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  • Erdgeschosswohnung
  • Terrasse
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Erdgeschosswohnung mit GARTEN: 1A Wohntraum - 1A Feeling - 1A Wohnkomfort

345.000
 
50 m²2 ZimmerGarten, Terrasse 9 m²
Preis / m²6.895,86 €
EtageErdgeschoss
Projektstatus-
Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHFrau Victoria Doppelmeier
4490 Sankt Florian

Einmalige Kosten

Kaufpreis345.000 €
Kaufpreis pro m²6.895,86 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Gesamtkaufpreises zzgl. 20% USt.
Provision10.764 €
Provision Netto8.970 €
USt. Provision1.794 €

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Merkmale

Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Erdgeschosswohnung
Baujahr 2025, Erdgeschoss
Wohnfläche 50,03 m²
Gartenfläche 24,52 m²
1 Terrasse 8,79 m²
Garten
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette

Heizung

Zentralheizung, Fußbodenheizung, Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
36 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,6
A+

Beschreibung

Villa am Rubenspitz - Top 1A:

1A Wohntraum - 1A Feeling - 1A Wohnkomfort

Diese helle, barrierefreie Erdgeschosswohnung bietet auf 50 m² ein angenehmes Wohngefühl. Sie verfügt über zwei Zimmer und überzeugt besonders durch ihre Terrasse und den dazugehörigen Garten, der nach Süden ausgerichtet ist und somit den ganzen Tag über viel Sonnenlicht bietet.

Ideal für alle, die Komfort und Natur in einem suchen.

Villa am Rubenspitz - Allgemeines:

Offenes Design, Transparenz und hochqualitative Materialauswahl machen diese Wohnungen rundum perfekt und definieren das einzigartige Wohnerlebnis für jedes Alter. 2 bis 5 Zimmer-Wohnungen mit durchdachtem Grundriss sind optimal auf Funktionalität und Wohngefühl abgestimmt.

Barrierefreie Zugänglichkeit ist gegeben.

Das gesamte Ensemble umfasst 18 exklusive Wohneinheiten, 2 Geschäftslokale und 1 Ordination.

Highlights

  • Ökologische Bauweise
  • Umweltfreundliches Energiesystem - Erdwärme
  • Fußbodenheizung mit Kühlmöglichkeit im Sommer
  • Hochwertige Böden - Eichenparkett, Feinsteinzeug
  • Elektrische Raffstores
  • Sonnige Eigengärten
  • Großzügige Terrassen

Tiefgarage: 20 Stellplätze, optional mit E-Ladestation.

Die Kosten für einen Tiefgaragenplatz belaufen sich auf à € 27.000,-

Erfüllen Sie sich mit dieser Immobilie Ihren individuellen Wohntraum und informieren Sie sich unverbindlich bei einem persönlichen Gespräch in unserer Bankfiliale in St. Florian.

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