- Penthouse
- Terrasse
- Teilmöbliert
- Video Live-Besichtigung
"Und nur die Sterne sind höher!"
1.070.000 €
180 m²3 ZimmerTerrasse
Preis / m²5.944,44 €
Etage2
Baujahrca. 2019
RE/MAX DynamicHerr Franz Zöchmeister
1220 Wien
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.070.000 €
Kaufpreis pro m²5.944,44 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Steuersatz20 %
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Merkmale
Penthouse
Baujahr ca. 2019, Gepflegt, 2. Etage, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 180 m²
2 Terrassen
Terrasse
3 Zimmer
2 Badezimmer, 2 Toiletten
Ausstattung
Teilmöbliert, Alarmanlage, Klimatisiert, Kamin, Sauna, Swimmingpool
Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
38,8 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,7
A+
Beschreibung
"LUXUS trifft TECHNIK"
Stell dir ein atemberaubendes Luxus-Penthouse vor, das sich am Stadtrand mit guter Verkehrsanbindung befindet. Die große Dachterrasse bietet einen fantastischen Panoramablick, der sich bei Sonnenaufgang und Sonnenuntergang in ein wahres Farbenspiel verwandelt.
Das Penthouse ist TECHNISCH VOLL ausgestattet, mit smarten KNX-Home-Systemen, die es dir ermöglichen, Licht, Temperatur und Sicherheit ganz einfach über dein Smartphone oder Sprachbefehle zu steuern. Hochmoderne Küchengeräte und ein offenes Wohnkonzept mit einem Holzkamin, sowie durchdachte Raumteilung schaffen eine einladende erstklassige Atmosphäre, ideal für gesellige Abende mit Freunden und Familie oder entspannten Stunden allein.
Zusätzlich gibt es einen Weinkeller und eine elegante Kochinsel von Dieter Knoll mit einer übergroßen Arbeitsplatte, mit ZWEI SPÜLEN und BWT-Enthärtungsanlage, die nach höchsten Standards gestaltet sind und perfekt motivieren für kulinarische Experimente!
Hier findest du ALLES, was das Herz begehrt – von einem luxuriösen Spa-Bereich bis hin zu einem Arbeitszimmer/ Kinderzimmer, das Kreativität und Produktivität fördert Ökologische Bauweise steht hier im Vordergrund: Nachhaltige Materialien, energieeffiziente Systeme und eine PV Anlage sorgen dafür, dass das Penthouse nicht nur luxuriös, sondern auch umweltfreundlich ist. Zwei Dachterrassen ca. 45m² und ca. 95m² mit einem kleinen Dachgarten und einem Whirlpool bieten einen Rückzugsort inmitten der Stadt und vermitteln mediterranen Flair.
In diesem Penthouse vereinen sich Komfort, Technologie und Nachhaltigkeit auf harmonische Weise, sodass es der perfekte Ort ist, um das Leben in vollen Zügen zu genießen!
Beheizt wird diese Luxuswohnung mit einer Wärmepumpe. Energieklasse: B, Heizwärmebedarf: 38,8
Gesamtenergieeffizienz: 0,7 Klasse: A+
Die Liegenschaft wurde auf einem Baurechtsgrund errichtet. Der monatliche Baurechtszins beträgt € 12,--.
Der Preis NUR € 1.070.000,--*)
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 200.000,--/monatlich ca. € 4.000,--
*)Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 38.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.7
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+
Stell dir ein atemberaubendes Luxus-Penthouse vor, das sich am Stadtrand mit guter Verkehrsanbindung befindet. Die große Dachterrasse bietet einen fantastischen Panoramablick, der sich bei Sonnenaufgang und Sonnenuntergang in ein wahres Farbenspiel verwandelt.
Das Penthouse ist TECHNISCH VOLL ausgestattet, mit smarten KNX-Home-Systemen, die es dir ermöglichen, Licht, Temperatur und Sicherheit ganz einfach über dein Smartphone oder Sprachbefehle zu steuern. Hochmoderne Küchengeräte und ein offenes Wohnkonzept mit einem Holzkamin, sowie durchdachte Raumteilung schaffen eine einladende erstklassige Atmosphäre, ideal für gesellige Abende mit Freunden und Familie oder entspannten Stunden allein.
Zusätzlich gibt es einen Weinkeller und eine elegante Kochinsel von Dieter Knoll mit einer übergroßen Arbeitsplatte, mit ZWEI SPÜLEN und BWT-Enthärtungsanlage, die nach höchsten Standards gestaltet sind und perfekt motivieren für kulinarische Experimente!
Hier findest du ALLES, was das Herz begehrt – von einem luxuriösen Spa-Bereich bis hin zu einem Arbeitszimmer/ Kinderzimmer, das Kreativität und Produktivität fördert Ökologische Bauweise steht hier im Vordergrund: Nachhaltige Materialien, energieeffiziente Systeme und eine PV Anlage sorgen dafür, dass das Penthouse nicht nur luxuriös, sondern auch umweltfreundlich ist. Zwei Dachterrassen ca. 45m² und ca. 95m² mit einem kleinen Dachgarten und einem Whirlpool bieten einen Rückzugsort inmitten der Stadt und vermitteln mediterranen Flair.
In diesem Penthouse vereinen sich Komfort, Technologie und Nachhaltigkeit auf harmonische Weise, sodass es der perfekte Ort ist, um das Leben in vollen Zügen zu genießen!
Beheizt wird diese Luxuswohnung mit einer Wärmepumpe. Energieklasse: B, Heizwärmebedarf: 38,8
Gesamtenergieeffizienz: 0,7 Klasse: A+
Die Liegenschaft wurde auf einem Baurechtsgrund errichtet. Der monatliche Baurechtszins beträgt € 12,--.
Der Preis NUR € 1.070.000,--*)
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 200.000,--/monatlich ca. € 4.000,--
*)Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 38.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.7
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+
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GewerblichRE/MAX DynamicHerr Franz Zöchmeister
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