GERINGE ABLÖSE+++ Lokal zu Miete im 1010 Wien, nähe Börse+++

Gastronomie-Light-Lokal zur Miete im 1010 Wien
Fläche: 44,92 m²
Mietpreis: 2.064,00 € pro Monat

Willkommen zu einer einzigartigen Geschäftsmöglichkeit im Herzen Wiens!

Diese vollständig sanierte Immobilie im begehrten 1. Bezirk bietet ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung eines erfolgreichen Gastronomiekonzepts. Die zentrale Lage im Erdgeschoss sowie die hochwertige Ausstattung machen dieses Lokal besonders attraktiv für Unternehmer in der Gastronomiebranche.

Optimale Größe: 44,92 m² im Erdgeschoss – perfekt für ein kompaktes, effizientes Gastronomieerlebnis.
Komplett sanierte Räumlichkeiten: Das Lokal wurde umfassend renoviert, wodurch sichergestellt ist, dass es den neuesten Standards entspricht. Ein wesentlicher Teil der Investitionsablöse deckt die durchgeführten Sanierungsarbeiten ab.
Voll ausgestattete Küche: Modern und funktional – bereit für den sofortigen Betrieb.
Praktische Lagerfläche: Zusätzlich steht ein 3 m² großes Lager zur Verfügung, ideal zur Aufbewahrung von Vorräten und Materialien.
Investitionsablöse: 60.000 € – Die Ablöse beinhaltet das gesamte Inventar sowie einen Beitrag zu den umfangreichen Renovierungsarbeiten.
Sofortige Übernahme einer GmbH & Co. KG möglich: Dies ist eine ausgezeichnete Gelegenheit für Neueinsteiger in die Gastronomie, da eine lastenfreie Gesellschaft direkt übernommen werden kann.

Öffentliche Verkehrsmittel: Die Immobilie ist optimal an das Wiener Verkehrsnetz angebunden – mit direktem Zugang zu U-Bahn, Straßenbahn, Bus und Bahnhof.
Umfassende Nahversorgung: Alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Klinik, Schulen, Supermärkte und Bäckereien sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Dieses Lokal ist ausschließlich für „Gastronomie light“ geeignet. Erlaubt sind kalte Speisen, Kleinigkeiten zum Essen sowie Spezialitätenkonzepte ohne Kochen, wie z. B. Sushi, Maki, Vinothek oder Tagesbar.
Es besteht die Möglichkeit, eine lastenfreie KG vom jetzigen Betreiber gegen Ablöse zu übernehmen, was den Einstieg in die Gastronomie erheblich erleichtert.

Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit!

Kontakt:
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Name: Herr Daniil Romanov
Telefon: Anbieter kontaktieren
E-Mail: Anbieter kontaktieren

Ich freue mich auf Ihre Rückmeldung und darauf, Ihnen das Café/Bar persönlich vorstellen zu dürfen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap