Exklusives Wohnen in Bestlage – Ihr neues Zuhause mit Wohlfühlfaktor Adresse: Staargasse 11, 1140 Wien

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Dieses außergewöhnliche Haus bietet Ihnen eine einzigartige Kombination aus großzügigem Wohnkomfort, durchdachter Raumaufteilung und einem Ambiente, das zum Wohlfühlen einlädt. Perfekt für anspruchsvolle Paare oder Familien mit gehobenem Platzbedarf, besticht dieses Objekt durch lichtdurchflutete Räume, hohe Decken und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Besonders attraktiv: Das Haus wird zur unbefristeten Miete angeboten – für maximale Flexibilität und langfristige Wohnsicherheit.

Das Gebäude im Detail:
• Erdgeschoss (ca. 110 m², Raumhöhe ca. 2,95 m)
Ein großzügiger Eingangsbereich empfängt Sie und führt in den lichtdurchfluteten Wohnbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Südterrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien. Eine stilvolle Garderobe, ein separates Esszimmer, eine moderne Küche sowie ein WC komplettieren diese Etage.

• Obergeschoss (ca. 110 m², Raumhöhe ca. 2,75 m)
Im oberen Stockwerk erwartet Sie ein traumhafter Wintergarten, der zu jeder Jahreszeit als gemütliche Rückzugsoase dient. Drei Schlafzimmer – darunter das großzügige Master Bedroom mit eigenem Balkon – bieten höchsten Wohnkomfort. Ein stilvolles Badezimmer mit WC sorgt für zusätzlichen Luxus.

• Kellergeschoss (ca. 100 m² – vielseitig nutzbar)
Dieses Geschoss eröffnet unzählige Möglichkeiten: Eine Sauna für Ihre persönliche Wellness-Oase, eine Waschküche, ein weiteres WC mit Dusche sowie drei flexibel nutzbare Hobby- oder Multifunktionsräume. Ob Fitnessraum, Heimkino oder Atelier – hier können Sie Ihre Visionen verwirklichen.

Ein Zuhause mit einzigartigem Flair
Die außergewöhnlichen Raumhöhen schaffen ein luftiges, offenes Wohngefühl, das seinesgleichen sucht. Ob stilvolles Home-Office, private Bibliothek oder ein liebevoll eingerichtetes Spielzimmer für die Kinder – dieses Haus schenkt Ihnen den Freiraum, Ihre Wohnträume zu verwirklichen.

Nutzen Sie die seltene Gelegenheit, ein Haus dieser Klasse unbefristet zu mieten, und genießen Sie langfristige Wohnqualität. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin – Ihr neues Zuhause erwartet Sie!

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <200m
Klinik <1.650m
Krankenhaus <250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <275m
Universität <2.175m
Höhere Schule <2.325m

Nahversorgung
Supermarkt <425m
Bäckerei <425m
Einkaufszentrum <2.300m

Sonstige
Geldautomat <425m
Bank <600m
Post <625m
Polizei <1.050m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <1.075m
Straßenbahn <450m
Bahnhof <1.100m
Autobahnanschluss <5.125m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap