Attraktive 2-Zimmerwohnung in Sistrans - ideales Investitionsobjekt!

Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in Sistrans bietet alles, was man für ein angenehmes Wohnen oder eine lukrative Investition benötigt. Die ruhige Umgebung, kombiniert mit der Nähe zu Innsbruck, macht diese Immobilie besonders attraktiv. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und strahlt dank der warmen Holzelemente und der durchdachten Raumaufteilung ein wohnliches Ambiente aus.

Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, der einen schönen Ausblick auf die grüne Umgebung und den Patscherkofel bietet. Der rustikale Stil des Wohnbereichs, geprägt durch warme Holzelemente, schafft eine einladende Atmosphäre. Angrenzend befindet sich ein Essbereich, der in die funktionale Küche integriert ist. Die Küche bietet ausreichend Platz und ist perfekt für gemütliche Kochabende geeignet.

Das Schlafzimmer ist separat gehalten und bietet genügend Platz für ein Doppelbett sowie zusätzlichen Stauraum. Das Badezimmer ist traditionell gestaltet und mit einer Badewanne, einem Waschbecken, einem WC sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Der private Balkon lädt dazu ein, die frische Bergluft zu genießen und bietet genügend Platz für Sitzgelegenheiten.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet Potenzial für kleinere Modernisierungen, um den persönlichen Geschmack einzubringen. Die Lage in Sistrans besticht durch ihre Ruhe und gleichzeitig die Nähe zu Innsbruck, was die Immobilie besonders attraktiv macht. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsanbindungen und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar, während die Natur direkt vor der Haustür liegt.

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3% zzgl. Ust. Maklerhonorar
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen