- Mehrfamilienhaus
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Großzügiges Wohnen in sonniger Ruhelage
585.000 €
182 m²7 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²3.221,37 €
Grundstücksfläche808 m²
Baujahr1964
Dr. Rader Immobilien GmbHFrau Birgit Rader
9711 Paternion / Nikelsdorf
Die Immobilie befindet sich in der malerischen Gemeinde Paternion in Kärnten, einer idyllischen Lage, die sowohl Ruhe als auch eine ausgezeichnete Anbindung an die umliegenden Städte bietet. Umgeben von einer wunderschönen Naturkulisse, genießen die Bewohner hier eine hohe Lebensqualität. Paternion liegt in unmittelbarer Nähe zu Villach und bietet so den perfekten Mix aus ländlichem Charme und städtischer Erreichbarkeit.
Nahversorger, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen befinden sich direkt in der Gemeinde.
Nahversorger, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen befinden sich direkt in der Gemeinde.
Einmalige Kosten
Kaufpreis585.000 €
Kaufpreis pro m²3.221,37 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3,6%
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Merkmale
Mehrfamilienhaus
Baujahr 1964, Parkett, Fliesen, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 181,6 m²
Grundstücksfläche 808 m²
1 Terrasse
südseitig, westseitig, Garten, Terrasse
7 Zimmer
4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster, Gartennutzung
• Moderne Ausstattung
• Photovoltaikanlage
• Fußbodenheizung
• Garage und Carport
- Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
• Photovoltaikanlage
• Fußbodenheizung
• Garage und Carport
- Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
54,4 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,68
A+
Beschreibung
Dieses großzügige Wohngebäude mit zwei getrennten und stilvoll gestalteten Wohneinheiten befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage in der Gemeinde Paternion.
Vor etwa zehn Jahren wurde das Gebäude umfassend und geschmackvoll renoviert und auf den neuesten Stand gebracht.
Die beiden Wohneinheiten erstrecken sich über drei Etagen und bieten insgesamt zwei Wohnzimmer, zwei Küchen, drei Badezimmer sowie fünf Schlafzimmer. Im Mittelgeschoß sind außerdem Wasseranschlüsse für den Einbau einer weiteren Küche vorhanden. Die großzügige Terrasse mit zirka 80m² ist von der Erdgeschoßwohnung zugänglich, während der Balkon vom Obergeschoß aus erreichbar ist.
Der Garten ist terrassenförmig angelegt und bietet viel Raum zum Entspannen und Genießen sowie eine großartige Fernsicht.
Ein Carport für vier Autos sowie eine zusätzliche Garage und ein zusätzliches Carport bieten komfortablen Stellplatz und genügend Stauraum.
Ein überdachter Pavillon mit elektrischen Rolltoren ermöglicht eine flexible Nutzung des Außenbereiches bei jedem Wetter.
Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach sorgt für eine umweltfreundliche Energieversorgung und trägt zur Reduzierung der Energiekosten bei. Die 2015 neu installierte Luftwärmepumpe sorgt für eine energieeffiziente Beheizung des Hauses und gewährleistet ganzjährig eine angenehme Raumtemperatur.
Dieses Gebäude bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Es eignet sich sowohl für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach als auch für Mehrgenerationenwohnen, wobei jede Einheit ihren eigenen Raum und Privatsphäre bietet. Ebenso ist es ideal für all jene, die einfach viel Platz für ihre Familie, Hobbys oder individuelle Bedürfnisse suchen.
Vor etwa zehn Jahren wurde das Gebäude umfassend und geschmackvoll renoviert und auf den neuesten Stand gebracht.
Die beiden Wohneinheiten erstrecken sich über drei Etagen und bieten insgesamt zwei Wohnzimmer, zwei Küchen, drei Badezimmer sowie fünf Schlafzimmer. Im Mittelgeschoß sind außerdem Wasseranschlüsse für den Einbau einer weiteren Küche vorhanden. Die großzügige Terrasse mit zirka 80m² ist von der Erdgeschoßwohnung zugänglich, während der Balkon vom Obergeschoß aus erreichbar ist.
Der Garten ist terrassenförmig angelegt und bietet viel Raum zum Entspannen und Genießen sowie eine großartige Fernsicht.
Ein Carport für vier Autos sowie eine zusätzliche Garage und ein zusätzliches Carport bieten komfortablen Stellplatz und genügend Stauraum.
Ein überdachter Pavillon mit elektrischen Rolltoren ermöglicht eine flexible Nutzung des Außenbereiches bei jedem Wetter.
Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach sorgt für eine umweltfreundliche Energieversorgung und trägt zur Reduzierung der Energiekosten bei. Die 2015 neu installierte Luftwärmepumpe sorgt für eine energieeffiziente Beheizung des Hauses und gewährleistet ganzjährig eine angenehme Raumtemperatur.
Dieses Gebäude bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Es eignet sich sowohl für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach als auch für Mehrgenerationenwohnen, wobei jede Einheit ihren eigenen Raum und Privatsphäre bietet. Ebenso ist es ideal für all jene, die einfach viel Platz für ihre Familie, Hobbys oder individuelle Bedürfnisse suchen.
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GewerblichDr. Rader Immobilien GmbHFrau Birgit Rader
GewerblichDr. Rader Immobilien GmbHFrau Birgit Rader
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