Parkplatz
Etagenwohnung
Terrasse
Garten
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Traumhafte 3-Zimmer-Maisonette mit Garten in Amras – jetzt dein neues Zuhause!

496.000 €

81 m²3 ZimmerGarten, Terrasse

Preis / m²6.123,46 €

Etage-

Baujahr2005

Konrad

6020 Innsbruck

Die Wohnung in der Amraser-See-Straße in Innsbruck besticht durch ihre hervorragende Lage und optimale Verkehrsanbindung. Direkt vor der Haustür befinden sich eine Bushaltestelle und ein Radweg, die eine schnelle und bequeme Fortbewegung ermöglichen. Mit dem Auto erreichst du die Autobahnauffahrt in nur 1 km Entfernung, sodass auch überregionale Ziele unkompliziert erreichbar sind.

Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Nähe: Das Einkaufszentrum DEZ ist nur einen Katzensprung entfernt, und auch die Innsbrucker Innenstadt ist bequem zu Fuß oder in wenigen Minuten mit dem Bus erreichbar. Für Familien besonders attraktiv: Die Kinderfreunde befinden sich in der Nachbarschaft, und der Kindergarten ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Diese ideale Lage verbindet urbanes Leben mit exzellenter Infrastruktur und macht die Wohnung zu einem perfekten Ausgangspunkt für Arbeit, Freizeit und Familienleben.

Einmalige Kosten

Kaufpreis496.000 €

Kaufpreis pro m²6.123,46 €

Provision inkl. USt.: 3% zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten438,8 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab sofort

Etagenwohnung

Baujahr 2005, Gepflegt, letzte Modernisierung Oberflächen, Türblätter, Türstöcke, Trockenbau, Malerarbeiten, Laminat, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen

Wohnfläche 81 m²

Gartenfläche 25 m²

1 Terrasse

Garten, Terrasse

3 Zimmer

Kellerfläche 7,8 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

1 Tiefgaragenplatz

1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Standardausstattung, Gartennutzung

•2005 in ortsüblicher Massivbauweise erreichtet
•2-fach Verglasung und Vollwärmeschutz
•Fernwärmeanschluss
•Überdachte Terrasse und Garten
•Besucherparkplätze
•Durchdachtes Wohnkonzept auf 2 Ebenen
•Allgemeinflächen
• 1 Tiefgaragen Stellplatz steht zum zusätzlichen Erwerb für 29.000,- EUR im Angebot (Im Angebotspreis nicht inkludiert)

Heizung

Fernwärme, Gas

Beschreibung

Diese 3-Zimmer-Garten-Maisonette bietet Wohnen auf zwei Ebenen in absolutem Top-Zustand. Erst 2021 umfassend saniert, überzeugt die Wohnung durch moderne Ausstattung und ein durchdachtes Wohnkonzept. Ein besonderes Highlight ist der private Garten mit überdachter Terrassenfläche – der perfekte Ort, um zu entspannen oder Gäste zu empfangen.

Im Erdgeschoss befindet sich der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit offener Küche, der direkten Zugang zum Garten bietet. Zusätzlich gibt es einen praktischen Abstellraum. Im ersten Obergeschoss warten zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer auf dich. Dank der cleveren Raumaufteilung besteht die Möglichkeit, ein drittes Schlafzimmer zu schaffen – ideal für Familien oder Homeoffice.

Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Stellplatz und ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Diese Wohnung vereint modernes Wohnen, großzügige Freiflächen und flexible Gestaltungsmöglichkeiten – perfekt für alle, die ein stilvolles Zuhause mit Garten suchen.