NEUBAU 4-Zimmer-Reihenhaus mit Garten, Garage und Dachboden in Fußach

Es handelt sich um eine Reihenhauspartei in einer im Februar 2024 neu gebauten Anlage in Fußach, Mahd. Die Wohnanlage umfasst gesamt 3 zweigeschossige Parteien mit jeweils eigenem Garten und schöner, teilüberdachter Terrasse, sowie einem Kalt-Dachboden. Es handelt sich um die mittlere Partei. Das zu vermietende Haus hat 4 Zimmer und rund 97 Quadratmeter. Darin enthalten ist ein Badezimmer mit WC, Dusche und Badewanne, ein extra Gäste-WC, eine Einbauküche sowie ein Technikraum mit zusätzlicher Abstellfläche. Außerdem verfügt die Partei über einen großzügigen Kalt-Dachboden, einen Gartenschopf und eine geschlossene Massiv-Garage mit elektrischem Rolltor. Diese ist in der Gesamtmiete inkludiert.

Vermietet wird:

Garage
Das Haus verfügt über eine geschlossene Garage, welche mit einem elektrischen Rolltor ausgestattet ist. Davor befindet sich außerdem ein zusätzlicher Stellplatz.

Dachboden
Das Haus verfügt über einen Dachboden direkt unter dem Dach. (rund 40qm - verlaufend in Dachschräge)

Küche
Das Haus ist mit einer vollwertigen Einbauküche ausgestattet. Diese wird mit vermietet und muss nicht abgelöst werden.

Terrassenüberdachung massiv und Schopf
Eine vollwertige verglaste Aluminium-Terrassenüberdachung ist inkludiert. Ein Gartenschopf auf der Terrasse ist ebenfalls inkludiert.

Mietpreise

Die Gesamtbelastung inkl. Betriebskosten liegt bei € 1.790,- (inkl. MwSt.)
Strom wird selbst direkt vom Stromlieferanten bezogen und ist in diesem Preis nicht inkludiert. Beachten Sie bitte, dass auch die Heizkosten in die vom Mieter getragenen Stromkosten mit einfließen. Da es sich um einen Neubau mit äußerst moderner Wärmepumpe handelt, besteht laut Energieausweis lediglich ein Heizwärmebedarf von 34 kWh / qm & Jahr. Das würde bei aktuellen VKW-Stromkosten rund 40-50€ Heizung pro Monat entsprechen (abhängig von über- oder unterdurchschnittlicher Heizung zzgl. Warmwasserbedarf).

Außenanlage:

Die Zugangswege von den Garagen zu den Haustüren werden im Frühling noch mit Pflastersteinen versehen um die Außenanlagen optisch aufzuwerten und im Handling zu optimieren.

Gebühren und Nebenkosten:

Die Vermietung findet direkt über den Eigentümer statt. Dadurch entstehen keine Maklerprovisonen o.ä.
Es ist lediglich eine Kaution in Höhe von rund 3 Bruttomonatsmieten zu bezahlen bzw. zu hinterlegen.
Die Kaution wird per Bankgarantie hinterlegt.

Die Nebenkosten sind im Inserat angegeben und in der Gesamtsumme enthalten.. Details gerne nach Absprache.
Für die Vertragserrichtung sind € 400,- brutto zu entrichten.

Besichtigung:

Eine Besichtigung ist nach Absprache jederzeit möglich.
Stellen Sie mir im Idealfall gerne eine Anfrage per E-Mail.

Das Haus ist ab 01.03.2025 bezugsbereit. Sollte der Einzug später erfolgen, kann die Schlüsselübergabe nach Vereinbarung entgegen einer kleinen aliquoten Miete auch gerne vorab erfolgen.

Weitere Infos unter www.vetter-vv.at, erreichbar unter Anbieter kontaktieren

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