PROVISIONSFREI, MODERNE 2-ZIMMERWOHNUNG MIT LOGGIA IN BESTLAGE

WOHNUNG PROVISIONSFREI ZU VERMIETEN
RUHELAGE, GRÜNBLICK, LOGGIA
In absolut ruhiger Lage in Baden, im 2 Stock ohne Lift, eine großzügig geschnittene, ca. 67,81m² große
2-Zimmer zuzüglich ca. 5,33m² Loggia zu mieten. Hochwertig vor kurzem saniert, ausgestattet mit
geschmackvollen Fliesen und Parkettböden, einer Einbauküche von EWE mit allen Geräten von Miele und Bosch, inkl. einem
Dampfgarer, Vaillant Kombitherme, PVC Isolierfenster mit Jalousinen und teilweise (elektrischen) Rollläden,
hochwertigem Badezimmer und einem Abstellraum.
Das Haus, welches in den letzten Jahren bereits thermisch saniert wurde, verfügt über einen Fahrradabstellraum, eine Waschküche und eine Gegensprechanlage. Mit der Wohnung wird auch ein Stellplatz im Innenhof vermietet. In der Straße vor dem Wohnhaus sind weitere freie Parkplätze vorhanden (keine grüße Zone).

Die Wohnung gliedert sich in:
• Vorraum ca. 6,72m²
• separates WC ca. 1,62m²
• Abstellraum/Garderobe ca. 3,30m²
• Badezimmer mit Fenster ca. 7,24m²
• separate, vollausgestattete Küche mit Essplatz und Fenster ca. 10,81m²
• Schlafzimmer ca. 15,52m²
• Wohnzimmer ca. 22,60m² mit angeschlossener
• Loggia ca. 5,33m²

Die Infrastruktur ist hervorragend. Penny, Spar und Bäcker sind fußläufig leicht erreichbar, div. Heurige laden zum
Verweilen ein, ein Bus zum Bahnhof Baden fährt direkt vor der Türe und auch die Anbindung an die B212 zur
Südautobahn ist ausgezeichnet. Auch die Innenstadt von Baden (der Josefsplatz) ist nur 12min zu Fuß entfernt.

Der Mietpreis von EUR 1.350 versteht sich inkl. Betriebskosten, inkl. Miete Stellplatz, exkl. Strom/Gas/Internet.

Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich gerne zur Verfügung.