Ruhige Maisonett-Wohnung mit eigenem Keller und Garten

Diese wunderschöne und optimal aufgeteilte 4-Zimmer-Maisonett-Wohnung (Keller, Erd- und Obergeschoss) verfügt über einen großzügigen Wohn-/Ess-/Kochbereich, 2 Schlafzimmer, 1 begehbarer Kleiderschrank, Badezimmer und Badewanne und WC, WC getrennt jeweils mit Fenster. Zusätzlich bietet eine Terrasse (10,4 m²) mit der zugeordneten Grundstücksfläche (38 m²) Platz für Ihren individuellen Freiraum und lädt zum Verweilen ein. Weiters verfügt die Wohnung über einen eigenen Keller, welcher zusätzlichen Stauraum bietet, und auch ein PKW-Abstellplatz im Freien sind bereits in der Miete inkludiert.

Eine Besichtigung vor Ort ist - nach Terminvereinbarung - mit uns als Vormieter:in unter Anbieter kontaktieren, gerne möglich.

Infos von der ÖWG:
Bei dieser Wohnung haben Sie die Wahl zwischen reiner Miete (ohne Kaufoption) oder Miete mit Kaufoption.

Bei der Variante "Reine Miete" fallen die folgenden Kosten an:

• Monatliche Miete in EUR: 810,00

• Kaution in EUR: 3.000,00

Bei der Variante "Miete mit Kaufoption" fallen die folgenden Kosten an:

• Monatliche Miete in EUR: 769,00

• Grundstückskosten in EUR: 12.585,00
(Rückerstattung bei Auszug! -> siehe Detailbeschreibung unten)

Hier gerne nähere Informationen zum Modell "Miete mit Kaufoption":
Aufgrund der Landesförderung bei der Variante Miete mit Kaufoption ist es möglich, eine geminderte Miete anzubieten. Diese Reduktion ist durch die Zahlung einer höheren Kaution (=Grundstückskosten bei Fixierung des Vertrages) möglich. Bei Bezug der Wohnung wird kostenlos ein unbefristeter Mietvertrag ausgestellt. Unter Einhaltung einer dreimonatigen Frist kann das Mietverhältnis Ihrerseits jederzeit gekündigt werden.
Nach ordnungsgemäßer Rückgabe der Wohnung wird die geleistete Kaution bzw. die geleisteten Grundstückskosten - unter Abzug einer derzeit 1%igen Verwohnung jährlich - vollständig refundiert!
Nach 5 Jahren haben Sie die Möglichkeit, die Wohnung zu kaufen. Sollten Sie dies nicht wünschen, können Sie weiterhin wie gewohnt zur (reduzierten) Miete in Ihrer Wohnung wohnen bleiben.

Es handelt sich um eine geförderte Wohnung. Das bedeutet, dass der Mieter/die Mieterin bestimmte Voraussetzungen erfüllen muss:

1) Österreichische Staatsbürgerschaft, EU-Bürger oder diesen gleichgestellte Personen bzw. Aufenthalt länger als 5 Jahre in Österreich mit aufrechter Arbeitsbewilligung.

2) Einkommensgrenzen: (JahresNETTOeinkommen)
1 Person: EUR 49.600
2 Personen: EUR 74.400
Jede weitere Person: + EUR 6.570

3) Die geförderte Wohnung muss als Hauptwohnsitz bewohnt werden.

Beschreibung der monatlichen Kosten
769,00 Euro
Miete (zinssatzabhängig) inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, PKW-Abstellplatz, exkl. Wohnungsstrom (Zinssatzänderungen sowie Veränderungen der Zuschuss-Leistung des Landes Steiermark beeinflussen den monatlichen Mietzins)

Besichtigung
Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung mit unserem Verkaufsteam möglich.

Tierhaltung
Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde).

Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.