Tageslichtbad mit WC, Dusche, WM-Anschluss

Viel Stauraum dank raumhohem Einbauschrank

Coole Events in der Ottakringer Brauerei

U6 Station Josefstädter Straße in wenigen Minuten erreichbar

Provisionsfrei
Etagenwohnung
Video Live-Besichtigung

Singlehit inkl. Heizung und Warmwasser

709 €

42 m²1 Zimmer

Etage-

Befristung3 Jahre

Kaution2.200 €

IC-MaklerFrau Birgit Amberger-Horak

1160 Wien,Ottakring

Nähe Neulerchenfelder Straße, Leon Askin Park. Die Straßenbahnlinie 2 sowie die U3 Station Ottakring, U6 Station Thalia Straße sind in wenigen Minuten erreichbar und gewährleisten eine optimale Anbindung an das Stadtzentrum und andere Bezirke Wiens. Genießen sie Urbanität und Vielfalt z.B. Brunnenmarkt, Yppenmarkt.
Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Zahlreiche Lokale und Restaurants finden sich in der Umgebung.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten709,41 €

Preis pro m²16,74 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtmiete565,39 €

Miete451,93 €

Betriebskosten93,36 €

Sonstige Kosten Netto20,1 €

Heizkosten Netto144,02 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 2.200,00 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen

Merkmale

Verfügbar ab Vertrag

befristet auf 3 Jahre

Etagenwohnung

Baujahr 1972, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Grundstück voll erschlossen, Laminat, Fliesen, Insgesamt 6 Etagen

Wohnfläche 42,37 m²

1 Zimmer

Kellerfläche 2,8 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, Fenster

Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Zentralheizung

Heizwärmebedarf (HWB)

89 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,83

Beschreibung

Perfekte Singlewohnung in zentraler urbaner Lage gesucht?

Dann habe ich das passende Angebot für Sie.

In einer ruhigen Seitengasse zur Neulerchenfelder Straße liegt diese nette Ein-Zimmer Wohnung.

Sie befindet sich im 2. Liftstock eines sanierten Neubaus BJ 1972.
Die ca. 42m² Wohnung verfügt über einen geräumigen Wohn-Schlafraum, ein zentrales Vorzimmer und ein Tageslichtbad mit WC, Dusche, WM- Anschluss und Einbaumöbel. Sie erreichen die Wohnung über einen charmanten Laubengang.

Die Immobilie ist nach Westen orientiert und befindet sich in einem gut gepflegten Zustand.

Mietdauer: 3 Jahre

KLEINES OPEN HOUSE, DI 04.02.2025, zwischen 16:00-16:30 nur nach Voranmeldung

Bitte um Freigabe von Mieterprofilen inkl. Gehaltsnachweis

DANKE

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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