Parkplatz
Dachgeschosswohnung
Terrasse
Video Live-Besichtigung

Hallwang an der Fischach - Charmante Dachgeschosswohnung in sonniger Lage

419.000 €

72 m²3 ZimmerTerrasse 12 m²

Preis / m²5.842,98 €

Etage1

Baujahr2017

CL-immogroup GmbHHerr Stephan Wollschläger

Tiefenbachstraße 34, 5300 Hallwang

Mitten im Grünen - vor den Toren Salzburgs. Die Gemeinde Hallwang liegt im Nordwesten der Landes- und Kulturhauptstadt und gehört zu den bevorzugten Wohnlagen im Einzugsgebiet Salzburgs. Idyllisch gelegen und nur wenige Schritte von der plätschernden Fischach entfernt, befindet sich das kleine Mehrparteienhaus in sonniger Lage. Mit der nahe gelegenen Zugstation sind es nur 7 Fahrminuten mit der S-Bahn ins Stadtzentrum. Hier genießen Sie das urbane Lebensgefühl genauso wie die Natur in reinster Form!

Einmalige Kosten

Kaufpreis419.000 €

Kaufpreis pro m²5.842,98 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten299,66 €

Betriebskosten90,85 €

USt. Betriebskosten9,09 €

Monatliche Kosten Netto273,09 €

USt. Monatliche Kosten26,57 €

Sonstige Kosten Netto109,91 €

USt. Sonstige Kosten3,01 €

Heizkosten Netto72,33 €

USt. Heizkosten14,47 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab sofort!

Dachgeschosswohnung

Baujahr 2017, Neubau, Neuwertig, Massivbauweise, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen, 1. Etage, Insgesamt 3 Etagen

Wohnfläche 71,71 m²

1 Terrasse 11,6 m² südseitig

südseitig

3 Zimmer

Kellerfläche 5 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette

Parkplatz

2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne

Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Pellet

Heizwärmebedarf (HWB)

26,2 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,61

A+

Beschreibung

Herzlich willkommen in dieser wunderschönen 3 Zimmer Wohnung mit Sonnenterrasse! Inmitten schöner Landschaft und ruhig gelegen präsentiert sich das 2017 errichtete Wohnhaus mit insgesamt nur 8 Einheiten. Die moderne Wohnanlage wurde unterkellert in qualitativer und energieeffizienter Bauweise errichtet und verfügt über einen Personenlift sowie PKW-Stellplätze im Freien.

Genießen Sie schöne Augenblicke und erholsame Stunden auf der ca. 11 m² großen Sonnenterrasse mit Fernblick ins Grüne und in die Berge. Die Wohnung Top 8 befindet sich im Dachgeschoss des Hauses und kann bequem mittels Personenlift oder Stiegenhaus erreicht werden. Insgesamt verfügt die Wohnung über ca. 72 m² Nutzfläche und überzeugt durch eine ideale Raumaufteilung!

Die Wohnung ist mit einem Echtholzparkettboden sowie einer neuwertigen DAN-Küche mit Steinarbeitsplatte inklusive Markengeräte von Bosch und hochwertigem Bad ausgestattet. Unterputzradios in jedem Raum und auf der Terrasse sorgen für beschwingten Sound, optimale Voraussetzungen für das Homeoffice sind durch TV und LAN Anschlüsse in jedem Zimmer inklusive Bad gegeben.

Großzügige schallgeschützte Glaselemente im Wohn- und Essbereich garantieren viel natürliches Licht und tauchen die charmante Einheit in ein freundlich luftiges Wohnerlebnis. Außenjalousien sorgen für Ihre Privatsphäre und ausreichende Beschattung im Sommer. Das edle Badezimmer ist mit einer Badewanne, Waschgelegenheit und einem Waschmaschinenanschluss praktisch ausgestattet. Das WC gestaltet sich separat gelegen. Für angenehm verteilte Wärme sorgt die Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung.

Im Angebot sind 2 PKW- Stellplätze im Freien enthalten.

Ob für Familien, Paare, Senioren oder für Menschen, die sich einfach mehr Platz wünschen - hier sind Sie an der richtigen Adresse!

Gerne stehen wir Ihnen für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung! Hr. Wollschläger Tel. Nr. Anbieter kontaktieren