- Exklusiv für Plus
- Provisionsfrei
- Möbliert
🌿 ruhige 2-Zimmer-Wohnung am Froschberg – VOLLMÖBLIERT & MODERNISIERT! 🌿
550 €
41 m²2 Zimmer
Etage1
Befristung-
Kaution2130
PrivatTobias Weinzierl
Grabnerstraße 28, 4020 Linz
Laufende Kosten
Monatliche Kosten550 €
Preis pro m²13,41 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Betriebskosten160 €
Einmalige Kosten
Kaution: 2130
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Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Neubau
Unterkellert, 1. Etage, Insgesamt 4 Etagen
Gesamtfläche 41 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
70 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,52
C
Beschreibung
📍 Lage:
Diese charmante Wohnung im 1. OG befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden von Linz – am Froschberg. Ruhig, grün und dennoch gut angebunden: Die BIM-Station Untergaumberg ist nur 8 Gehminuten entfernt, eine Bushaltestelle sogar nur 2 Minuten. Der idyllische Winklerwald grenzt direkt an das Haus und lädt zu Spaziergängen ein.
🏡 Ausstattung & Highlights:
✔ Vollmöbliert – einfach einziehen und wohlfühlen!
✔ Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit integrierter Küche (inkl. Geschirrspüler, Kühlschrank & Gefrierschrank)
✔ Essbereich & gemütliche Wohnlandschaft (Esstisch, Stühle, Couch, Wohnzimmertisch, Schreibtisch)
✔ Vorraum mit Garderobenschränken
✔ Modernes Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Einbauschränken, Waschmaschine & extra Stauraum
✔ Ruhiges Schlafzimmer mit Blick ins Grüne – inkl. Boxspringbett (Doppelbett mit Topper), TV & geräumigem Kleiderschrank
✔ Eigene Bewohnerparkplätze vor dem Haus
✔ Kellerabteil + Fahrradraum & Wäschetrocknungsraum
✔ Kleiner Gemeinschaftsgarten zur Nutzung durch die Hausbewohner
✔ Sonnige & ruhige Lage, kein Verkehrslärm, entspannter Blick ins Grüne
Die Wohnung wird privat vermietet. Bei Fragen stehe ich gerne zur Verfügung – ich freue mich auf deine Anfrage für einen Besichtigungstermin.
Diese charmante Wohnung im 1. OG befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden von Linz – am Froschberg. Ruhig, grün und dennoch gut angebunden: Die BIM-Station Untergaumberg ist nur 8 Gehminuten entfernt, eine Bushaltestelle sogar nur 2 Minuten. Der idyllische Winklerwald grenzt direkt an das Haus und lädt zu Spaziergängen ein.
🏡 Ausstattung & Highlights:
✔ Vollmöbliert – einfach einziehen und wohlfühlen!
✔ Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit integrierter Küche (inkl. Geschirrspüler, Kühlschrank & Gefrierschrank)
✔ Essbereich & gemütliche Wohnlandschaft (Esstisch, Stühle, Couch, Wohnzimmertisch, Schreibtisch)
✔ Vorraum mit Garderobenschränken
✔ Modernes Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Einbauschränken, Waschmaschine & extra Stauraum
✔ Ruhiges Schlafzimmer mit Blick ins Grüne – inkl. Boxspringbett (Doppelbett mit Topper), TV & geräumigem Kleiderschrank
✔ Eigene Bewohnerparkplätze vor dem Haus
✔ Kellerabteil + Fahrradraum & Wäschetrocknungsraum
✔ Kleiner Gemeinschaftsgarten zur Nutzung durch die Hausbewohner
✔ Sonnige & ruhige Lage, kein Verkehrslärm, entspannter Blick ins Grüne
Die Wohnung wird privat vermietet. Bei Fragen stehe ich gerne zur Verfügung – ich freue mich auf deine Anfrage für einen Besichtigungstermin.
Achtung vor Betrug!
- Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
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PrivatTobias Weinzierl
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PrivatTobias Weinzierl