Geräumiges Bauernhaus mit angebautem Nebengebäude samt Hütte und Abstellraum

Zum Verkauf steht ein Bauernhaus mit angebautem Nebengebäude samt Teilkeller und einer in L-Form weiterlaufenden Hütte mit Parkmöglichkeiten sowie ein weiterer Geräteraum.

Das Bauernhaus samt Nebentrakt wurde ca. 1930 errichtet. Das Dach und die Fenstern beim Haupthaus wurden 2007 erneuert. Das Dach beim Wirtschaftstrakt folgte im Jahr 2018.

Die Beheizung ist mit der Öl Zentralheizung gegeben, Ortswasser, Strom, Kanalisation sowie Festnetz sind betriebsbereit.

Einteilung vom Bauernhaus im 91m² EG:

• Eingang Vorraum mit luftigem Stiegenhaus
• Küche mit Essbereich
• Wohnzimmer
• 3 Zimmer
• Badezimmer 

Einteilung vom Bauernhaus im 50m² DG:

• Vorraum / Stiegenhaus
• 3 Schlafzimmer
• Badezimmer

Einteilung des länglichen 231m² BGF Wirtschaftstraktes:

• Hobbyraum mit darunterliegenden Erdkeller
• Heizraum mit Technik und Öllagerraum
• Werkstatt / Lagerraum
• Abstellraum
• angebaute Hütte in L-Form
• Geräteschuppen

Die Zufahrt erfolgt direkt vom öffentlichen Gut - die Landesstrasse L 236 in den Hof der teilweise asphaltiert aber auch begrünt ist. Weiters gibt es noch einen alten Brunnen der für das Nutzwasser für den Garten zur Verfügung steht.

Die Liegenschaft bietet insgesamt 1.427m² ebene Grundstücksfläche für diese Region sehr typisch, in ländlicher Lage, in einem kleinen Dorf, mit dementsprechenden Zeilenabstand zu den Nachbarn.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.