beim Servitenviertel: 4-Zimmerwohnung / unbefristet

Diese schöne Mietwohnung (unbefristet) befindet sich auf der Porzellangasse unweit des Liechtenstein Parks.

VIDEO: https://youtu.be/zLZxDGMtgis

LAGE
Die zentrale Wohnlage verfügt über eine sehr gute Infrastruktur an Geschäften, Restaurants und Supermärkten.
Öffentliche Verkehrsmittel verbinden rasch mit anderen Bezirken.

ÖFFIS
D, U4, 33, 5

OBJEKT
Die Wohnung selbst liegt am Mezzanin (1.Liftstock), ist großteils straßenseitig ausgerichtet und weist folgende Räume auf:

.zentrales Vorzimmer
.Wohnküche
.Wohnzimmer
.2 Schlafzimmer
.Badezimmer (Wanne, Dusche, Fenster)
.zweites Bad (Wanne, Fenster)
.2 separate WC

AUSSTATTUNG
.Parkett- und Fliesenböden
.Kellerabteil

VORAUSSETZUNGEN
.monatliches Netto-Haushaltseinkommen > 3-fache der Miete
.3 aktuelle Gehaltszettel/ Arbeitsvertrag/ ESt-Bescheid
.Bürge: monatliches Nettoeinkommen > 4-fache der Miete

KOSTEN
Miete: inkl BK, inkl Lift, inkl MwSt
Kaution: 4 BMM
Der Makler vertritt ausschließlich den Vermieter.
Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis

Aufgrund einer neuen EU-Richtlinie können wir Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten zusenden, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis.

This nice apartment is situated in central location of the 9th district close to Liechtenstein Park

LOCATION
Shops, restaurants, supermarkets etc can be found at Porzellangasse. Public lines connect to the rest of the city.

PUBLIC TRANSPORT
D, U4, 33, 5

PROPERTY
The apartment is on the firstfloor, faces the street (!) and has following rooms:

.entree
.living room
.dining room with kitchen
.2 bedrooms
.bathroom (tub, shower, window)
.second bathroom (tub, window)
.2 separate toilets

EQUIPEMENT
.wooden and tiled floors
.basement storage

COSTS
rent: general maintenance cost, costs of elevator and VAT included
deposit: 4 gross rents