Servitenviertel, moderne, großzügige 2-Zimmerwohnung mit Blick ins Grün, 2,5m² Balkon!

1090, Servitenviertel, Pramergasse 4

Die lichtdurchflutete, ruhige Wohnung ist neu renoviert und hat eine Größe von ca. 76 m² und einen 2,5m² Balkon.  Das sehr große Wohnzimmer schließt von der Küche an und bietet viel Platz für Wohnen, Essen und z.B einen Arbeitsplatz. Das Schlafzimmer liegt Richtung Pramergasse, mit Blick in die Baumkronen. Die Küche ist vollmöbliert,  mit Geschirrspüler, Mikrowelle und einem Kühlschrank ausgestattet. Auch im Inneren der Wohnung erwartet Sie ein modernes und gemütliches Ambiente. Die Einbauküche bietet Ihnen alles, was Sie für die Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte benötigen und lässt keine Wünsche offen.

Das Bad hat eine Wanne und ein großes Waschbecken,  das WC ist extra. Besonderes Highlight ist der Weinkeller der Hausgemeinschaft mit einzelnen versperrbaren Weinabteilen. Weiters gibt es ein Kellerabteil.

Doch nicht nur die Wohnung selbst ist ein Traum, auch die Lage lässt keine Wünsche offen. Die Verkehrsanbindung ist optimal, denn in unmittelbarer Nähe befinden sich Bus-, U-Bahn-, Straßenbahn- und Bahnhofshaltestellen. Somit sind Sie bestens angebunden und können bequem und schnell in alle Richtungen der Stadt fahren.

Auch für den täglichen Bedarf ist gesorgt. In der direkten Umgebung finden Sie alles was Sie brauchen, sei es ein Arzt, eine Apotheke, Supermärkte und Bäckereien sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Genießen Sie die Vorzüge dieser zentralen Lage, kombiniert mit dem wunderbaren Grünblick vom kleinen  Balkon aus. Ob als Single oder Paar, diese Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und entspanntes Wohnen wünschen.

Das Servitenviertel und die Summerstage laden mit Ihrer Kulinarik und Atmosphäre zum Entspannen und Treffen mit Freunden ein.

Befristung 5 Jahre, Verlängerungsmöglichkeit

Miete inkl. BK und Ust monatlich : 1.498.-

Heizkosten und Warmwasser dzt. monatlich pauschal 170,40.-, wird nach Verbrauch abgerechnet.

Für Fragen und ein Informationsgespräch steht Ihnen gerne Margaretha Kaiser Tel.: Anbieter kontaktieren oder
Anbieter kontaktieren zu Verfügung!

Nebenkosten:
Kaution: 5.400.-

Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer bzw. des Bauamtes und sind ohne Gewähr.
Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes.
Weiters dürfen wir darauf hinweisen, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap