Provisionsfrei: Exklusive 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Hallwang – Modern, großzügig, bezugsfertig

Diese wunderschöne 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ca. 150 m² Wohnfläche vereint gehobenes Wohnen mit exklusivem Komfort. Mit einem großzügigen Privatgarten, hochwertigen Materialien und einer erstklassigen Lage vor den Toren Salzburgs, bietet diese Immobilie alles, was das Herz begehrt. Hier können Sie sofort einziehen, sich wohlfühlen und Ihren Wohntraum verwirklichen!

Highlights auf einen Blick
• Wohnfläche: Ca. 150 m² – ideal für Familien, Paare (mit oder ohne Haustiere) oder alle, die Wert auf Platz und Komfort legen
• Garten: 147 m² Privatgarten mit Süd-West-Ausrichtung – perfekt für sonnige Stunden oder individuelle Projekte wie einen Pool
• Außenflächen: Insgesamt 75 m² (Terrasse und Balkone) mit Granitbelag und Holzdielen
• Parkmöglichkeiten: Carport und zusätzlicher Parkplatz inklusive.
• Keller: Separates Kellerabteil mit 3,16 m²
• Gartenhaus: sehr großzügiges Gartenhaus mit 12 m²
• Bezugsfertig: Verkauft wird die Wohnung inklusive hochwertiger Tischlerküche und Einbauschränken
• Wellness-Option: zum Ausbau von einem überdachten Wellness Bereich mit Sauna/ Whirlpool
• Terrassen-Vielfalt: Optional kann die Terrasse erweitert werden
• Nutzungsmöglichkeit: die Wohnung eignet sich auch zur Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
• Ausbaupotenzial auf 6 Zimmer

Luxuriöse Ausstattung für höchste Ansprüche
• Böden: Eleganter, geölter Eichen-Landhausboden in allen Wohnräumen.
• Küche: Maßgefertigte Tischlerküche mit:
o Bora Herdsystem mit integriertem Dunstabzug
o Siemens Geschirrspüler, Wärmelade und Ofen
o Liebherr Weinkühlschrank
o Hidden-Kitchen-Design für minimalistischen Komfort
• Bad: stilvolles Badezimmer von Villeroy & Boch, ausgestattet mit Regenduschen und Tageslicht.
• Gäste-WC: schickes Gäste-Toilette mit der Möglichkeit zum Ausbau eines weiteren Badezimmers
• Technik & Komfort:
o Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung,
o Internorm-Fenster mit außenliegendem Sonnenschutz
o Ochsner Luftwärmepumpe für effiziente und umweltfreundliche Wärme

Räume und Aufteilung
• Erdgeschoss (74 m²):
o Offener Wohnbereich mit direktem Zugang zum Garten
o Maßgefertigte Küche mit Kochinsel und großzügigem Essbereich
o Gäste-WC
• Untergeschoss (76 m²):
o Master-Schlafzimmer mit großem Fenster und Tischler Einbauschrank
o Zwei weitere Schlafzimmer – ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer
o Modernes Badezimmer
o Großer Abstellraum und separate WaschküchePerfekte Lage – ruhig, zentral und gut angebunden
Die Immobilie liegt in Hallwang-Esch, einer begehrten Wohngegend vor den Toren Salzburgs, und bietet Ihnen die perfekte Mischung aus Ruhe und urbaner Nähe:
• 5 Minuten zu Fuß zur nächsten Bushaltestelle und zu Nahversorgern
• 5 Minuten zur Autobahn – ideal für Pendler
• 15 Minuten ins Zentrum von Salzburg
• 10 Minuten ins Salzburger Seengebiet – Natur und Erholung in unmittelbarer Nähe

Besonderheiten
• Privater Garten: Gestalten Sie Ihre persönliche Wohlfühloase oder realisieren Sie Ihre Vision eines Pools.
• Möblierung: Die Wohnung kann möbliert übernommen werden. Alle Einbauschränke und die Küche sind bereits im Kaufpreis enthalten
• Gartenhaus: Viel Platz für Ihre Gartengeräte, Fahrräder oder Hobbies

Fazit – Ein Zuhause zum Verlieben
Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung vereint modernes Design, großzügige Raumaufteilung und eine exklusive Lage – und das zu einem absoluten Top-Preis von 779.000 € - (5.200 € /m²). Ob für Ihre Familie, als stilvolles Zuhause oder als langfristige Investition – diese Immobilie ist eine absolute Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten!

Kaufpreis: 779.000 €
Betriebskosten: 446,71 € monatlich (inkl. Heizkosten und sonstiger Gebühren)
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