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    Neubauwohnung in sonniger Lage

    429.601
     
    96 m²4 Zimmer
    Preis / m²4.489,51 €
    Etage-
    Baujahr2021
    All in One - HPMS-Immobilien GmbHHerr Michael Strele
    Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
    6604 Höfen
    Höfen liegt nur ca. 4 km vom Bezirkshauptort Reutte mit allen erdenklichen infrastrukturellen Einrichtungen entfernt. Höfen selbst liegt auf ca. 868 Meter Seehöhe und hat ca. 1.250 Einwohner. In Höfen gibt es Einkaufsmöglichkeiten, hochwertige Gastronomie, Schilift im Ort, Seilbahn zum großen Schigebiet "Hahnenkamm", Langlaufloipen, unzählige Wandermöglichkeiten mit Alpenblumengarten, einen Fußballplatz mit Veranstaltungshalle, einen Kleinflugplatz usw.

    Einmalige Kosten

    Kaufpreis429.601 €
    Kaufpreis pro m²4.489,51 €
    Kalkuliert von ImmoScout24
    Provision inkl. USt.: 3,60%

    Laufende Kosten

    Hausgeld334,91 €

    Hallo neues Zuhause!

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    Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
    Plus locked

    Merkmale

    Wohnung
    Baujahr 2021, Neubau, Erstbezug, Unterkellert
    Wohnfläche 95,69 m²
    4 Zimmer
    3 Schlafzimmer

    Ausstattung

    Personenaufzug

    Heizung

    Zentralheizung, Gas
    Heizwärmebedarf (HWB)
    30,4 kWh/(m²a)
    B
    Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
    0,56
    A+

    Beschreibung

    Die Neubauwohnung unterteilt sich in einen großzügigen Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Badezimmer sowie eine Speisekammer. Das Top 13 befindet sich im 1.OG. Der nach Süden ausgerichteten Wohnung, ist ein großzügiger Balkon mit 14,98 m² vorgelagert. Zur Wohnung gehören ein Carport und ein Abstellraum. Die Wohnung erreichen sie bequem über den zentral gelegenen Aufzug.

    Um der Wohnung eine persönliche Note zu geben und ihre Bedürfnisse einfließen zu lassen, ist eine individuelle Mitgestaltung derzeit noch möglich.

    Aufgrund der Größe und Lage, würde sich die Wohnung auch als Kapitalanlage eignen. Für ein unverbindliches Gespräch stehen wir gerne zur Verfügung.
    Kaufnebenkostenuebersicht:

    3,5 % Grunderwerbsteuer
    1,1 % Grundbuchseintragungsgebuehr
    ca. 2,0 % + MWSt. Kaufvertragskosten
    div. Barauslagen (z.B. Beglaubigungskosten)

    Hinweispflicht gemäß Maklergesetz: Die Firma All in One steht gemäß § 6 Abs. 4 in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis mit dem vermittelnden Dritten.

    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    • % Nebenkosten
      0 €/ Monat
    • % Zinsen
      0 €/ Monat
    • % Kaufpreis
      0 €/ Monat
    *
    pro Monat
    * errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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