Moderne Villa in Schwanenstadt/Hainprechting (energieopitimiert - ruhig - Pool)

Erwärmepumpe mit Flächenkollektoren
5,2 kw/Peak PV Anlage
40 m³ (8x3,5m) Salzwasserpool mit Eckeinstieg, Sitzbank und Wärmepumpenheizung
Loxone Smarthome
Wohnklimaputz
Leckageschutzsystem + Sanipex Rohr
kontrollierte Wohnraumlüftung
Ausrichtung Ost/Süd, hin zur Natur (Au-Erholungsgebiet)
gr. Carport, leicht zur Garage zu adaptieren (Baugenehmigung vorhanden)

Landesdarlehen Förderung von ca. 78.000,- €, Übernahme möglich

Einmalig gelegenes Haus mit bester technischer Ausstattung, mit Bach durch den eigenen großen Garten und coolem Salzwasserpool mit Außenlautsprecher könnte bald Ihnen gehören.
Alle Nahversorger sind gleich in nächster Nähe. Zur Autobahn A1 fährt man nur 15 Minuten, der Verkehrsknotenpunkt Attnang-Puchheim ist äußerst angenehm in 5 Minuten erreichbar.

Das EG besticht durch seinen großen Wohnessbereich und die Ausrichtung Südwest. Verbaut ist eine große DAN Einbauküche mit NEFF und Liebherr Geräten (versenkter Dunstabzug,..) und eine eigene Speisekammer. Der Wohnessbereich, umgeben von 2 gr. Fensterelementen, inkl. einer 4m-Schiebetüre, welche den Zugang zur großen überdachten Terrasse und dem Pool gestattet, besticht durch seine Behaglichkeit. Ein ins Mauerwerk versenkter Designerkamin sorgt für eine angenehme Atmosphäre in kalten Wintertagen. Der Wirtschaftsraum, eine Toilette sowie eine Duschmöglichkeit befinden sich ebenso im Erdgeschoss.

Über die mit Weizer Eichenparkett belegte Treppe kommt man ins OG, wo sich ein Badezimmer, 2 gr. Kinderzimmer und ein Schlafzimmer befinden. Das Eichenparkett wurde bis auf den Eingangsbereich und in den Badezimmern überall verlegt. Das Badezimmer verfügt über eine extra große Badewanne von Villeroy&Boch und eine Dusche mit einer Hans Grohe Raindance Showerpipe.

Der Technikraum befindet sich hinter dem Carport und hat ca. 26 m². Er ist von außen betretbar und verfügt über ein Minibüro. Weiters befinden sich die Wärmepumpe, die kontrollierte Wohnraumlüftung, ein Elektroverteiler und die Wasserverteilung im Technikraum. Eine kleine Werkbank ist ebenso enthalten.

Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet mit 50er Eder Ziegel und vollflächig gemörtelt. Das Dach ist ein Schwarzdach, 3-flächig geflämmt mit Kiesauflage.

Die Haussteuerung übernimmt ein Loxone Server. Dieser steuert die Raffstores, Einbruchsüberwachung und vieles mehr.