- Einfamilienhaus
- Terrasse
Elegantes, modernes Einfamilienhaus mit Doppelgarage und top Ausstattung in attraktiver Lage
965.000 €
143 m²5 ZimmerTerrasse
Preis / m²5.744,05 €
Grundstücksfläche561 m²
Baujahr2015
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHFrau Simone Vasicek
2353 Guntramsdorf
Guntramsdorf ist eine Marktgemeinde mit ca. 9,400 Einwohnern im Bezirk Mödling.
Die ruhige und doch zentrale Lage, sehr gute Infrastruktur durch öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen in nur wenigen Minuten machen dieses Haus zu einem perfekten Zuhause.
Mit der Badner Bahn sind Sie in nur 30 Minuten in der Wiener Innenstadt. Durch die perfekte Anbindung an die B17 und die Südautobahn A2 gelangen Sie rasch nach Wien.
Nur wenige Minuten und Sie befinden sich direkt im schönsten Erholungsgebiet. Am Fuße der Hausberge Eichkogel und Anninger, sowie den zahlreichen Weinbergen, bieten sich viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Die ruhige und doch zentrale Lage, sehr gute Infrastruktur durch öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen in nur wenigen Minuten machen dieses Haus zu einem perfekten Zuhause.
Mit der Badner Bahn sind Sie in nur 30 Minuten in der Wiener Innenstadt. Durch die perfekte Anbindung an die B17 und die Südautobahn A2 gelangen Sie rasch nach Wien.
Nur wenige Minuten und Sie befinden sich direkt im schönsten Erholungsgebiet. Am Fuße der Hausberge Eichkogel und Anninger, sowie den zahlreichen Weinbergen, bieten sich viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Einmalige Kosten
Kaufpreis965.000 €
Kaufpreis pro m²5.744,05 €
Provision zzgl. 20% USt.: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab nach Absprache
Einfamilienhaus
Baujahr 2015, Neuwertig, Massivbauweise, Kunststoff, Stein, Fliesen
Wohnfläche 143 m²
Grundstücksfläche 561 m²
1 Terrasse
Terrasse
5 Zimmer
4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, Gäste WC, Abstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster
• Luftwärmepumpe
• Fußbodenheizung
• PV-Anlage mit Notstromaggregat
• elektr. Außenjalousien
• elektr. Terrassenüberdachung mit integr. Beleuchtung
- Doppelgarage
• Fußbodenheizung
• PV-Anlage mit Notstromaggregat
• elektr. Außenjalousien
• elektr. Terrassenüberdachung mit integr. Beleuchtung
- Doppelgarage
Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
35 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,59
A+
Beschreibung
Wohnen für höchste Ansprüche mit Blick zum Anninger
Ihr neues Zuhause mit ca. 143 m2 Wohnfläche wurde 2015 in energieeffizienter massiver Bauweise errichtet und befindet sich auf einem 561 m2 großen Grundstück, welches nach Süden ausgerichtet ist.
Lichtdurchflutete Räume durch große Fensterflächen, großzügiger Grundriss und Verwendung von hochwertigen Materialien - so möchte man wohnen. Pure Lebensqualität und Geborgenheit für die ganze Familie!
Das Erdgeschoß besteht aus einem großen Wohn-/Esszimmer, Küche, Gästezimmer, Bad mit Dusche und WC, Vorzimmer, Abstellraum und Technikraum.
Vom Wohnzimmer und dem Gästezimmer betreten Sie die überdimensionale Terrasse, die zu gemütlichen Stunden abseits vom Alltagsstress einlädt. Die elektrisch bedienbare Beschattung hat praktischerweise auch eine integrierte Beleuchtung. Die "Carlos Cook" Küche mit Zugang zum Essbereich ist mit hochwertigen Bosch-Einbaugeräten ausgestattet.
Über eine geschlossene Treppe gelangen Sie ins 1. Obergeschoß mit weiteren 3 Schlafzimmern, 2 Bädern und kleiner Galerie. Der Masterbedroom bildet eine eigene Einheit aus großem Schlafzimmer, Ankleide und großzügigem Bad mit Walk-in Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und WC. Das 2. Bad im OG ist mit einer Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet.
Hochwertige und strapazierfähige Vinyl- und Feinsteinzeugböden, zeitlos elegant geflieste Badezimmer, elektr. Außenjalousien und eine Alarmanlage komplettieren die hochwertige und qualitative Ausstattung.
Ihre Autos parken sicher in einer Doppelgarage, welche auch direkt vom Haus zu begehen ist. Außerdem gibt es auf Eigengrund vor der Garage noch Platz für 3 weitere Stellplätze.
Geheizt wird mit einer Luftwärmepumpe. Eine Photovoltaikanlage mit 8,1kWp und Notstromaggregat sorgt für mehr Unabhängigkeit vom Stromanbieter.
Der pflegeleichte Garten ist mit viel Liebe angelegt. Außerdem finden Sie ein Bewässerungssystem, Rasenroboter, BIOHORT Gartenhütte und ein Gewächshaus vor.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ich freue mich, Ihnen diese traumhafte Liegenschaft zeigen zu dürfen!
Frau Simone VASICEK Anbieter kontaktieren
Ihr neues Zuhause mit ca. 143 m2 Wohnfläche wurde 2015 in energieeffizienter massiver Bauweise errichtet und befindet sich auf einem 561 m2 großen Grundstück, welches nach Süden ausgerichtet ist.
Lichtdurchflutete Räume durch große Fensterflächen, großzügiger Grundriss und Verwendung von hochwertigen Materialien - so möchte man wohnen. Pure Lebensqualität und Geborgenheit für die ganze Familie!
Das Erdgeschoß besteht aus einem großen Wohn-/Esszimmer, Küche, Gästezimmer, Bad mit Dusche und WC, Vorzimmer, Abstellraum und Technikraum.
Vom Wohnzimmer und dem Gästezimmer betreten Sie die überdimensionale Terrasse, die zu gemütlichen Stunden abseits vom Alltagsstress einlädt. Die elektrisch bedienbare Beschattung hat praktischerweise auch eine integrierte Beleuchtung. Die "Carlos Cook" Küche mit Zugang zum Essbereich ist mit hochwertigen Bosch-Einbaugeräten ausgestattet.
Über eine geschlossene Treppe gelangen Sie ins 1. Obergeschoß mit weiteren 3 Schlafzimmern, 2 Bädern und kleiner Galerie. Der Masterbedroom bildet eine eigene Einheit aus großem Schlafzimmer, Ankleide und großzügigem Bad mit Walk-in Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und WC. Das 2. Bad im OG ist mit einer Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet.
Hochwertige und strapazierfähige Vinyl- und Feinsteinzeugböden, zeitlos elegant geflieste Badezimmer, elektr. Außenjalousien und eine Alarmanlage komplettieren die hochwertige und qualitative Ausstattung.
Ihre Autos parken sicher in einer Doppelgarage, welche auch direkt vom Haus zu begehen ist. Außerdem gibt es auf Eigengrund vor der Garage noch Platz für 3 weitere Stellplätze.
Geheizt wird mit einer Luftwärmepumpe. Eine Photovoltaikanlage mit 8,1kWp und Notstromaggregat sorgt für mehr Unabhängigkeit vom Stromanbieter.
Der pflegeleichte Garten ist mit viel Liebe angelegt. Außerdem finden Sie ein Bewässerungssystem, Rasenroboter, BIOHORT Gartenhütte und ein Gewächshaus vor.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ich freue mich, Ihnen diese traumhafte Liegenschaft zeigen zu dürfen!
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