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  • Provisionsfrei
  • Etagenwohnung
  • Terrasse

360° TOUR // DACHGESCHOßWOHNUNG nächst STEPHANSPLATZ

5.750
 
204 m²6 ZimmerTerrasse 20 m²
Etage-
Befristung10 Jahre
Kaution24.000 €
KALANDRA ImmobilienHerr Robin Kalandra
1010 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten5.749,81 €
Preis pro m²28,19 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto5.227,1 €
USt. Gesamtbelastung522,71 €
Monatliche Kosten693,11 €
Miete4.597 €
USt. Miete459,7 €
Betriebskosten630,1 €
USt. Betriebskosten63,01 €

Einmalige Kosten

Kaution24.000 €

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
befristet auf 10 Jahre
Etagenwohnung
Baujahr ca. 1900, Gepflegt
Wohnfläche 204 m²
1 Terrasse 20 m²
6 Zimmer
2 Badezimmer, 3 Toiletten

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
77,2 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,74
C

Beschreibung

CITY-DACHGESCHOßWOHNUNG in CHARMANTEM ALTBAU

Die im Dachgeschoß eines sanierten, klassischen Jahrhundertwendehauses, nahe dem Stephansdom gelegene 4-Zimmer Wohnung bietet folgende

Raumaufteilung:
1.Ebene:
Vorzimmer, großes Wohnzimmer (ca. 31m²) & Eßzimmer mit offen gestalteter Wohnküche (ca. 24m²), drei Schlafzimmer (ca. 28m², 22m² & 21m²), ein Duschbad mit WC (ca. 10m²), ein Wannen- & Duschbad mit Dopplewaschtisch & WC (ca. 13m²), ein Kabinett/ begehbare Garderobe (ca. 9m²), Abstellraum, ein separates Gäste-WC; aus dem Vorzimmer führt eine Innentreppe zum

Galeriegeschoß:
offener Galeriebereich mit Zugang zur innenhof-südseitigen, sonnigen ca. ... m² großen Dachterrasse.

Ausstattung:
- Eichen-Parkettboden
- Sanitärräume mit Feinsteinzeugfliesen und Designarmaturen ausgestattet
- Designeinbauküche (Marke: Poggenpohl) mit weißen Fronten und hochwertigen Einbaugeräten (Marke: Siemens)
- Klimatisierung
- diverse Einbauleuchten & Niedervolt-Halogenspots
- Hauszentralheizung (Gas)

Die monatlichen Heiz-& Warmwasserkosten werden gesondert vorgeschrieben und einmal jährlich nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet.

Kautionsbetrag:4 Bruttomonatsmieten d.s. Euro 24.000,-
Angeboten wird ein auf 10 Jahre befristetes Mietverhältnis mit einjährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht.

Infrastruktur & öffentliche Verkehrsanbindung:
Durch die zentrale Citylage ist eine perfekte Infrastruktur und Nahversorgung (Supermarkt BILLA im Haus) gegeben.
U-Bahn-Sation der Linie U1 in 3min Gehdistanz erreichbar.
Garagenplätze können bei Bedarf in den nahegelegenen Tiefgaragen am Stephansplatz und am Neuen Markt angemietet werden.

360° Tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VZ5X1
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 4597 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 630,1 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 522,71

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Gesamtbetrag € 5749,81

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Heizwärmebedarf: 77.23 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.74

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