Familienfreundliches & modernes Einfamilienhaus mit Garten & Carport in Feistritz

Willkommen in Ihrem Traumhaus in Feistritz an der Drau!
Dieses wunderschöne Einfamilienhaus bietet Ihnen auf ca. 123 m² eine durchdachte Raumaufteilung, die keine Wünsche offenlässt.

Das Erdgeschoss verfügt über einen hellen Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung zur modernen Einbauküche eine einladende Atmosphäre schafft. Zudem befindet sich auf dieser Ebene ein separates Gäste-WC, der Ausgang zur Terrasse und den Garten sowie ein Abstell- bzw Technikraum.

Das Obergeschoss mit ca. 62 m² beherbergt die privaten Rückzugsräume, darunter drei Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank. Das geräumige Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und wird dank eines großen Fensters von natürlichem Licht durchflutet, was für eine besonders angenehme Atmosphäre sorgt. Eine weitere Toilette befindet sich ebenfalls im Obergeschoss.

Ein besonderes Highlight des Hauses ist die Hobbywerkstatt, die ideal für handwerkliche Tätigkeiten oder kreative Projekte genutzt werden kann und mit einem eigenen Eingang an das Carport auf der Nord-Ostseite des Hauses anschliesst.

Der große Garten lädt dazu ein, die Natur zu genießen und entspannte Stunden mit Familie und Freunden zu verbringen.
Zusätzlich verleiht ein Teich im Garten sowie ein kleiner Teich vor dem Haus dem Anwesen eine idyllische Note.

Ein großzügiger Carport bietet ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge, während ein zusätzlicher Parkplatz für Gäste und Freunde direkt daneben liegt.

Das Objekt verbindet ländliche Idylle mit moderner Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl Feistritz sind nur wenige Minuten entfernt, während das Restaurant Pizzeria Drei Mühlen für kulinarische Highlights sorgt.
Familien profitieren besonders von der unmittelbaren Nähe zum Pfarrkindergarten Feffernitz, der sich direkt gegenüber dem Haus befindet.
Für Freizeitaktivitäten bietet der Sportplatz SV Rapid Feffernitz optimale Möglichkeiten.

Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung über die Autobahn A10 und den Bahnhof sind Städte wie Spittal an der Drau und Villach in kürzester Zeit erreichbar.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und werden Sie stolzer Besitzer dieses charmanten Einfamilienhauses. Hier erwartet Sie ein Leben voller Komfort, Naturverbundenheit und moderner Wohnqualität.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Traumhaus persönlich zu präsentieren!

Finanzierung

Sollten Sie für den Kauf dieser Immobilie eine Finanzierung benötigen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsexperten der D&P Vermögensmanagement gerne zur Seite.

Nebenkosten

3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
ca. 1,5% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% MwSt.

Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Trotz sorgfältiger Prüfung können Fehler oder Unvollständigkeiten nicht ausgeschlossen werden.
Die bereitgestellten Informationen und Daten dienen ausschließlich der allgemeinen Information und stellen keine vertraglichen Zusicherungen dar.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Änderungen sowie Irrtümer bleiben vorbehalten.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap