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  • Bauernhaus

Bauernhof mit vielen Möglichkeiten im schönen Weinviertel

Preis auf Anfrage
 
123 m²3 Zimmer
Preis / m²-
Grundstücksfläche1.270 m²
Baujahr1910
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHFrau Waltraud Männersdorfer
2064 Wulzeshofen
Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Anbindung. In unmittelbarer Nähe liegt die Stadt Laa an der Thaya, die einen S-Bahn Anschluss nach Wien bietet.

Diese Verkehrsanbindungen ermöglichen es, die österreichische Hauptstadt innerhalb einer angenehmen Fahrtzeit zu erreichen, was Pendlern und Städtereisenden besonders entgegenkommt.
Die umliegende Gegend ist geprägt von weiten Feldern, sanften Hügeln und zahlreichen Weingütern, die den Charme und die Erholungsqualität dieser Region unterstreichen. Zudem bietet die Umgebung diverse Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung wie Rad- und Wanderwege, welche die natürliche Schönheit der Landschaft hautnah erlebbar machen.

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Merkmale

Verfügbar ab nach Kaufvertrag
Bauernhaus
Baujahr 1910, Renovierungsbedürftig, Massivbauweise
Wohnfläche 123 m²
Grundstücksfläche 1.270 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 2 Toiletten, Abstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Wäschetrockenraum
Barrierefrei

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
334,8 kWh/(m²a)
G
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
4,79
G

Beschreibung

Tauchen Sie ein in das ländliche Idyll von Wulzeshofen mit diesem authentischen Bauernhaus, das Ihnen ein Stück Geschichte bietet.
Diese einzigartige Immobilie aus dem Jahr 1910, erbaut in solider Massivbauweise, wartet darauf, mit neuem Leben erfüllt zu werden. Das renovierungsbedürftige Anwesen bietet auf einer Wohnfläche von ca. 123 m² drei geräumige Zimmer und ein Badezimmer, perfekt, um Ihre persönlichen Vorstellungen von einem ländlichen Rückzugsort zu verwirklichen.

Das Grundstück umfasst zahlreiche Stallungen sowie einen Stadel mit beeindruckenden 280 m². Ein eigener Brunnen kann zusätzlich realisiert werden, wodurch Sie sich weiter unabhängig in der ländlichen Umgebung versorgen können.

Die Küche ist bereits möbliert und mit etwas modernem Touch bereit für Ihre kulinarischen Kreationen. Die letzte Modernisierung des Hauses fand 1970 statt, sodass Sie hier die einmalige Gelegenheit haben, eine traditionelle Immobilie gemäß Ihren Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren.

Dieses Bauernhaus mit großem Potenzial ist nach Kaufvertragsabschluss sofort verfügbar und bietet Ihnen die Möglichkeit, das beschauliche Leben in Wulzeshofen ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Ergreifen Sie die Gelegenheit und lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf, um aus diesem charmanten Landhaus Ihren ganz persönlichen Rückzugsort zu schaffen.

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