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Stilvolle 2-Zimmer Wohnung mit Sichtziegelwand, Fischgrätparkett und abgetrennter Küche

335.000
 
43 m²2 Zimmer
Preis / m²7.718,89 €
Etage2
Baujahr2026
Ulreich Bauträger GmbHHerr Maximilian Henn
Meiselstraße 45, 1150 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis335.000 €
Kaufpreis pro m²7.718,89 €
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Merkmale

Verfügbar ab Sommer 2026
Wohnung
Baujahr 2026, Erstbezug, Unterkellert, Parkett, 2. Etage
Wohnfläche 43,4 m²
Gesamtfläche 43,4 m², Nutzfläche 43,4 m²
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Abstellraum

Ausstattung

Dusche
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
33 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,77
A

Beschreibung

Top 18

Diese charmante 2-Zimmer Wohnung überzeugt durch ihr einzigartiges Flair und hochwertige Ausstattung. Die besondere Sichtziegelwand und der edle Fischgrätparkett aus österreichischer Eiche verleihen der Wohnung einen stilvollen Charakter und sorgen für ein modernes Wohngefühl. Der großzügige Wohn-Essbereich, der direkt an das Schlafzimmer angrenzt, wird durch einen praktischen Schrankraum mit 2,16 m² erweitert, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Küche ist vom Wohnbereich abgetrennt und über den Vorraum zugänglich – perfekt für klare Raumstrukturen. Das Badezimmer, ausgekleidet mit edlem Feinsteinzeug, ist mit einer modernen Dusche und hochwertiger Sanitärausstattung der Marke Laufen ausgestattet und bietet zeitlose Eleganz und Komfort. Für zusätzlichen Schutz sorgt eine Sicherheitseingangstüre (WK2).
Highlights der Wohnung im Überblick

•2 Zimmer: großzügiger Wohn-Essbereich mit angrenzendem Schlafzimmer
•Sichtziegelwand: verleiht der Wohnung ein einzigartiges Flair
•Schrankraum: ca. 2,16 m² für zusätzlichen Stauraum
•Abgetrennte Küche: klar getrennt und funktional erreichbar über den Vorraum
•Modernes Badezimmer: mit edlem Feinsteinzeug, Sanitärausstattung der Marke Laufen, Dusche
•Fischgrätparkett aus österreichischer Eiche für ein edles Wohnambiente
•Fußbodenheizung in allen Wohnräumen für optimalen Komfort
•3-Scheibenisolierung für Energieeffizienz und Schallschutz
•Sicherheitseingangstüre (WK2) für erhöhten Schutz

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