- Provisionsfrei
- Video Live-Besichtigung
Moderne 2-Zimmer Wohnung mit Balkon und hochwertiger Ausstattung
365.000 €
48 m²2 Zimmer
Preis / m²7.552,24 €
Etage1
Baujahr2026
Ulreich Bauträger GmbHHerr Maximilian Henn
Meiselstraße 45, 1150 Wien
Einmalige Kosten
Kaufpreis365.000 €
Kaufpreis pro m²7.552,24 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: Provisionsfrei
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab Sommer 2026
Wohnung
Baujahr 2026, Erstbezug, Unterkellert, Parkett, 1. Etage
Wohnfläche 48,33 m²
Gesamtfläche 50,81 m², Nutzfläche 50,81 m²
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Abstellraum
Ausstattung
Badewanne
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Fußbodenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
33 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,77
A
Beschreibung
TOP 07
Diese charmante 2-Zimmer Wohnung bietet auf 49 m² Wohnfläche eine ideale Raumaufteilung für komfortables Wohnen. Ein 4,72 m² großer Balkon, der direkt an den nordseitig ausgerichteten Wohn-Essbereich angrenzt, schafft zusätzlichen Freiraum. Das gemütliche Schlafzimmer ist clever vom Wohnbereich abgetrennt und verfügt über einen praktischen Schrankraum mit über 2 m² für zusätzlichen Stauraum. Ergänzt wird die Wohnung durch ein modernes Badezimmer, das mit edlem Feinsteinzeug ausgekleidet und mit Sanitärausstattung der Marke Laufen sowie einer komfortablen Badewanne ausgestattet ist. Ein der Wohnung zugehöriges Kellerabteil bietet erweiterten Stauraum. Der hochwertige Fischgrätparkett aus österreichischer Eiche, die energieeffiziente Fußbodenheizung sowie die 3-Scheibenisolierung sorgen für erstklassigen Wohnkomfort.
Highlights der Wohnung im Überblick
•2 Zimmer: offener Wohn-Essbereich & Schlafzimmer mit Schrankraum
•Balkon: ca. 4,72 m², für zusätzliche Freifläche
•Badezimmer: edles Feinsteinzeug, Sanitärausstattung der Marke Laufen, inklusive Badewanne
•3-Scheibenisolierverglasung für beste Energieeffizienz
•Fischgrätparkett aus Eichenholz aus Österreich
•Fußbodenheizung in allen Wohnräumen für angenehme Wärme
•Sicherheitseingangstüre (WK2) für erhöhten Schutz
•Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
Diese charmante 2-Zimmer Wohnung bietet auf 49 m² Wohnfläche eine ideale Raumaufteilung für komfortables Wohnen. Ein 4,72 m² großer Balkon, der direkt an den nordseitig ausgerichteten Wohn-Essbereich angrenzt, schafft zusätzlichen Freiraum. Das gemütliche Schlafzimmer ist clever vom Wohnbereich abgetrennt und verfügt über einen praktischen Schrankraum mit über 2 m² für zusätzlichen Stauraum. Ergänzt wird die Wohnung durch ein modernes Badezimmer, das mit edlem Feinsteinzeug ausgekleidet und mit Sanitärausstattung der Marke Laufen sowie einer komfortablen Badewanne ausgestattet ist. Ein der Wohnung zugehöriges Kellerabteil bietet erweiterten Stauraum. Der hochwertige Fischgrätparkett aus österreichischer Eiche, die energieeffiziente Fußbodenheizung sowie die 3-Scheibenisolierung sorgen für erstklassigen Wohnkomfort.
Highlights der Wohnung im Überblick
•2 Zimmer: offener Wohn-Essbereich & Schlafzimmer mit Schrankraum
•Balkon: ca. 4,72 m², für zusätzliche Freifläche
•Badezimmer: edles Feinsteinzeug, Sanitärausstattung der Marke Laufen, inklusive Badewanne
•3-Scheibenisolierverglasung für beste Energieeffizienz
•Fischgrätparkett aus Eichenholz aus Österreich
•Fußbodenheizung in allen Wohnräumen für angenehme Wärme
•Sicherheitseingangstüre (WK2) für erhöhten Schutz
•Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Kontaktieren
GewerblichUlreich Bauträger GmbHHerr Maximilian Henn
GewerblichUlreich Bauträger GmbHHerr Maximilian Henn
GewerblichUlreich Bauträger GmbHHerr Maximilian Henn