Merkmale

Verfügbar ab Sommer 2026

Wohnung

Baujahr 2026, Erstbezug, Unterkellert, Parkett, Erdgeschoss

Wohnfläche 74,66 m²

Gesamtfläche 86,57 m², Nutzfläche 86,16 m², Gartenfläche 30 m²

Garten

Terrasse

4 Zimmer

3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Abstellraum

Ausstattung

Badewanne, Dusche

Barrierefrei, Personenaufzug

Beschreibung

TOP 02

Exklusive 4-Zimmer Erdgeschosswohnung mit Garten und Terrasse in Wien
Diese moderne 4-Zimmer Erdgeschosswohnung bietet ein einzigartiges Wohngefühl mit einem privaten Garten inklusive Terrasse (ca. 40 m²) und einem durchdachten, intelligent gestalteten Grundriss. Der großzügige Wohn-Essbereich grenzt direkt an die sonnige Terrasse und schafft eine perfekte Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Eines der drei Schlafzimmer bietet einen direkten Zugang zum Garten und das Master-Bedroom, sowie das dritte Schlafzimmer sind nordseitig ausgerichtet. Das Badezimmer überzeugt mit moderner Sanitärausstattung der Marke Laufen, einer Dusche und Badewanne sowie edlem Feinsteinzeug. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum. Weiteren Stauraum bietet das Einlagerungsabteil, welches dieser Wohnung zugeordnet wurde.

Ausstattungs-Highlights der Wohnung:

•4 Zimmer: großzügige Wohnküche & 3 Schlafzimmer
•Private Terrasse mit Eigengarten: ca. 40 m² – Wohnen im Grünen
•Offener Wohn-Essbereich für moderne Wohnqualität
•Moderne Badezimmer: Dusche & Badewanne, hochwertige Ausstattung von Laufen
•3-fach Isolierverglasung mit elektrischem Sonnenschutz bei südseitigen Fenstern
•Fischgrätparkett aus österreichischer Eiche für ein edles Wohngefühl
•Fußbodenheizung in allen Wohnräumen für optimalen Komfort
•Sicherheitseingangstüre (WK2) für zusätzlichen Schutz