- Provisionsfrei
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Exklusive 4-Zimmer Erdgeschosswohnung mit Garten und Terrasse in Wien
549.000 €
75 m²4 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²7.353,34 €
EtageErdgeschoss
Baujahr2026
Ulreich Bauträger GmbHHerr Maximilian Henn
Meiselstraße 45, 1150 Wien
Einmalige Kosten
Kaufpreis549.000 €
Kaufpreis pro m²7.353,34 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: Provisionsfrei
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Merkmale
Verfügbar ab Sommer 2026
Wohnung
Baujahr 2026, Erstbezug, Unterkellert, Parkett, Erdgeschoss
Wohnfläche 74,66 m²
Gesamtfläche 86,57 m², Nutzfläche 86,16 m², Gartenfläche 30 m²
Garten
Terrasse
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Abstellraum
Ausstattung
Badewanne, Dusche
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Fußbodenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
33 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,77
A
Beschreibung
TOP 02
Exklusive 4-Zimmer Erdgeschosswohnung mit Garten und Terrasse in Wien
Diese moderne 4-Zimmer Erdgeschosswohnung bietet ein einzigartiges Wohngefühl mit einem privaten Garten inklusive Terrasse (ca. 40 m²) und einem durchdachten, intelligent gestalteten Grundriss. Der großzügige Wohn-Essbereich grenzt direkt an die sonnige Terrasse und schafft eine perfekte Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Eines der drei Schlafzimmer bietet einen direkten Zugang zum Garten und das Master-Bedroom, sowie das dritte Schlafzimmer sind nordseitig ausgerichtet. Das Badezimmer überzeugt mit moderner Sanitärausstattung der Marke Laufen, einer Dusche und Badewanne sowie edlem Feinsteinzeug. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum. Weiteren Stauraum bietet das Einlagerungsabteil, welches dieser Wohnung zugeordnet wurde.
Ausstattungs-Highlights der Wohnung:
•4 Zimmer: großzügige Wohnküche & 3 Schlafzimmer
•Private Terrasse mit Eigengarten: ca. 40 m² – Wohnen im Grünen
•Offener Wohn-Essbereich für moderne Wohnqualität
•Moderne Badezimmer: Dusche & Badewanne, hochwertige Ausstattung von Laufen
•3-fach Isolierverglasung mit elektrischem Sonnenschutz bei südseitigen Fenstern
•Fischgrätparkett aus österreichischer Eiche für ein edles Wohngefühl
•Fußbodenheizung in allen Wohnräumen für optimalen Komfort
•Sicherheitseingangstüre (WK2) für zusätzlichen Schutz
Exklusive 4-Zimmer Erdgeschosswohnung mit Garten und Terrasse in Wien
Diese moderne 4-Zimmer Erdgeschosswohnung bietet ein einzigartiges Wohngefühl mit einem privaten Garten inklusive Terrasse (ca. 40 m²) und einem durchdachten, intelligent gestalteten Grundriss. Der großzügige Wohn-Essbereich grenzt direkt an die sonnige Terrasse und schafft eine perfekte Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Eines der drei Schlafzimmer bietet einen direkten Zugang zum Garten und das Master-Bedroom, sowie das dritte Schlafzimmer sind nordseitig ausgerichtet. Das Badezimmer überzeugt mit moderner Sanitärausstattung der Marke Laufen, einer Dusche und Badewanne sowie edlem Feinsteinzeug. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum. Weiteren Stauraum bietet das Einlagerungsabteil, welches dieser Wohnung zugeordnet wurde.
Ausstattungs-Highlights der Wohnung:
•4 Zimmer: großzügige Wohnküche & 3 Schlafzimmer
•Private Terrasse mit Eigengarten: ca. 40 m² – Wohnen im Grünen
•Offener Wohn-Essbereich für moderne Wohnqualität
•Moderne Badezimmer: Dusche & Badewanne, hochwertige Ausstattung von Laufen
•3-fach Isolierverglasung mit elektrischem Sonnenschutz bei südseitigen Fenstern
•Fischgrätparkett aus österreichischer Eiche für ein edles Wohngefühl
•Fußbodenheizung in allen Wohnräumen für optimalen Komfort
•Sicherheitseingangstüre (WK2) für zusätzlichen Schutz
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GewerblichUlreich Bauträger GmbHHerr Maximilian Henn
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