*PROVISIONSFREIE teilmöblierte wunderschön renovierte Wohnung mit Balkon inkl. Heizkosten*

• PROVISIONSFREIE teilmöblierte wunderschön renovierte Wohnung mit Balkon inkl. Heizkosten*

Bezug: ab 15. März 2025

Allgemein:

Die Wohnung liegt im 1. OG des Hauses, hat 3 Zimmer und eine separate Küche die auf 80 m2 aufgeteilt sind. Zusätzlich ist ein Balkon mit einem wunderschönen Weitblick vorhanden.
Der Gemeinschaftsgarten lädt zum flanieren ein und bietet außerdem viele Spielmöglichkeiten für Kinder.
Die Wohnung ist mit Tischlermöbel teilmöbliert, wodurch der Platz eine optimale Ausgenutzt wird.. Zu den möbeln gehören:

• Vollmöblierter Eingangsbereich
• Esstisch/Arbeitstisch + Bank und Stühle
• 2 Kästen
• Vollmöblierte Küche
• Vollmöbliertes Bad

Optional kann die Wohnung auch vollmöbliert vermietet werden.

Die Wohnung hat außerdem ein großes Kellerabteil und bietet viel Stauraum.
Zusätzlich ist ein Stellplatz für das Auto vorhanden und ist im Mietpreis inkludiert.

Aufteilung:
• Vorraum
• Bad
• WC sep.
• Küche sep.
• Wohnzimmer
• 2 Schlafzimmer
• Balkon

Zusatz:
• Kellerabteil
• Autostellplatz
• Besucherparkplatz

Flächen:

• Wohnfläche: 73,3 m²
• Loggia: 4,7 m²
• Balkon: 2 m²
• Abstellplatz: 11,6 m²
• Kellerabteil ca. 6,00 m²

Lage:

Die Wohnung liegt sehr ruhig und zentral. Sie ist keine 5 Gehminuten von Schulen und Kindergarten entfernt. Durch die tolle Anbindung an die B3 ist man in wenigen Minuten bei großen Lebensmittelgeschäften oder auch in etwa 30 min in Linz. Freizeitmöglichkeiten wie Fußballspielen sind durch den nahe gelegenen Fußballplatz gegeben.

Flächen:

Wohnfläche: 73,3 m²
Loggia: 4,7 m²
Balkon: 2 m²
Abstellplatz: 11,6 m²
Kellerabteil ca. 6,00 m²

Kosten:

Miete: 815,55 €
Betriebskosten: 183,45 €
Gesamtmiete: 815,55 € + 173,45 € = 989 €
es gibt eine Zentralheizung, bei der sich die Vorauszahlung auf rund 110 € belaufen.

Die Wohnung wird befristet vermietet, jedoch mit optionaler Verlängerung.
Energieausweis wird vom Vermieter nachgereicht

Einfach besichtigen und selbst begeistern.