- Provisionsfrei
- Dachgeschosswohnung
- Balkon
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Großzügige Duplex Wohnung inkl. Dachterrasse und Blick über Wien
1.778.000 €
134 m²4 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²13.303,4 €
Etage6
Baujahr2027
Ulreich Bauträger GmbHHerr Maximilian Henn
1040 Wien
Die Schönburgstraße 5 liegt im Herzen des 4. Wiener Gemeindebezirks Wieden, einem der zentralsten und lebendigsten Viertel der Stadt. Die Lage bietet eine exzellente öffentliche Anbindung: Der Wiener Hauptbahnhof (U1, S-Bahn, Straßenbahnen, Bus, Badner Bahn) ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie diverse Straßenbahn- und Buslinien, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Bezirken ermöglichen.
In der direkten Umgebung finden sich zahlreiche Nahversorger, darunter Supermärkte, Apotheken und kleine Geschäfte, die den täglichen Bedarf decken. Auch die gastronomische Vielfalt ist groß – von gemütlichen Cafés bis hin zu internationalen Restaurants ist für jeden Geschmack etwas dabei.
Parks und Grünflächen sind in der Nähe und ebenfalls gut erreichbar. Der beliebte Belvederegarten, einer der schönsten Barockgärten Wiens, lädt zu Spaziergängen und Erholung ein.
Die Schönburgstraße befindet sich in der Nähe zahlreicher Sehenswürdigkeiten. Das Schloss Belvedere mit seiner beeindruckenden Kunstsammlung und der Karlskirche, eines der bedeutendsten barocken Bauwerke Wiens, sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt.
In der direkten Umgebung finden sich zahlreiche Nahversorger, darunter Supermärkte, Apotheken und kleine Geschäfte, die den täglichen Bedarf decken. Auch die gastronomische Vielfalt ist groß – von gemütlichen Cafés bis hin zu internationalen Restaurants ist für jeden Geschmack etwas dabei.
Parks und Grünflächen sind in der Nähe und ebenfalls gut erreichbar. Der beliebte Belvederegarten, einer der schönsten Barockgärten Wiens, lädt zu Spaziergängen und Erholung ein.
Die Schönburgstraße befindet sich in der Nähe zahlreicher Sehenswürdigkeiten. Das Schloss Belvedere mit seiner beeindruckenden Kunstsammlung und der Karlskirche, eines der bedeutendsten barocken Bauwerke Wiens, sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt.
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.778.000 €
Kaufpreis pro m²13.303,4 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: Provisionsfrei
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Merkmale
Verfügbar ab Sommer 2027
Dachgeschosswohnung
Baujahr 2027, Erstbezug, Unterkellert, Parkett, 6. Etage
Wohnfläche 133,65 m²
1 Balkon
Terrasse
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Abstellraum
Ausstattung
Badewanne, Dusche, Klimatisiert
Personenaufzug
Das Projekt gliedert sich in zwei Ausstattungslinien: Classic- und Signature Residences. Beide zeichnen sich durch hochwertige Materialien und sinnvolle Raumaufteilungen aus. Es entstehen Wohnungen mit 2 bis 5 Zimmer und ab 35 bis zu 220 m². Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Außenverglasungen, welche die Räume mit Tageslicht fluten. Die Signature Residences bieten zudem atemberaubende Ausblicke über die Wiener Innenstadt und das Palais Schönburg.
Heizung
Fußbodenheizung, Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
28 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,6
A+
Beschreibung
Signature Residences | Stiege 1 Top 37
Auf über 133 m² Wohnfläche und zwei Ebenen erstreckt sich diese exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit beeindruckenden Freiflächen. Im Untergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, darunter der Masterbedroom mit eigenem Badezimmer und Zugang zu einem 6,63 m² großen privaten Balkon, der einen Blick in den ruhigen, begrünten Innenhof bietet. Zusätzlich befindet sich in diesem Stockwerk ein weiteres hochwertig ausgestattetes Badezimmer. Die Badezimmer sind mit Sanitärkeramik von Laufen, Fliesen von Villeroy & Boch sowie einer Dusche oder Badewanne ausgestattet und bieten eine elegante Wohlfühlatmosphäre. Das obere Stockwerk beeindruckt mit einem lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich mit Küche auf knapp 50 m². Von hier aus gelangen Sie auf die 14,64 m² große Terrasse, die den Wohnraum harmonisch erweitert. Ein besonderes Highlight ist der Aufgang zur 25,77 m² großen Dachterrasse, die einen einzigartigen Blick über die Wiener Innenstadt und das Palais Schönburg bietet – ein exklusiver Rückzugsort über den Dächern der Stadt.
Die Signature Residences stehen für luxuriöses Wohnen, außergewöhnliche Architektur und erstklassige Ausstattung, vereint mit atemberaubenden Ausblicken.
Die Ausstattung im Überblick:
•4 Zimmer: Wohn-Essbereich mit Küche & drei Schlafzimmer
•Dachterrasse über den Dächern Wiens & Palais-Blick: 25,77 m²
•Ostseitige Terrasse: 14,64 m²
•Privater Balkon im Master Bedroom: 6,63 m²
•Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung von Laufen & Villeroy & Boch
•Fischgrätparkett, nach französischer Art gelegt, aus Eichenholz von Scheucher
•Fußbodenheizung in den Wohnräumen für angenehme Wärme
•Wohnraumkühlung über zugluftfreie Deckenkühlung oder Fancoils
•Smart-Home-System zur Steuerung von Heizung, Kühlung, Licht & Beschattung
•3-fach verglaste Holz-Aluminium-Fenster mit elektrischem Sonnenschutz
•Sicherheitseingangstüre (Widerstandsklasse Wk3)
•Energieeffiziente Wohnlösung: Geothermie & Photovoltaikanlagen
Ulreich Bauträger ist ein vom Gründer geführter und mit zahlreichen Preisen ausgezeichneter Familienbetrieb mit 25 Jahren Erfahrung.
Wir verwalten alle unsere Häuser selbst. Dadurch bleiben wir mit unserem Service und Know-How an Ihrer Seite und die Qualität und Lebensdauer Ihrer Immobilie ist auch für uns eine persönliche Angelegenheit.
Machen Sie sich ein Bild von unseren hohen Qualitätsmaßstäben – bei der Projektausführung ebenso wie beim Service!
© Visualisierungen: VisEngine Digital Solutions & new ages
Auf über 133 m² Wohnfläche und zwei Ebenen erstreckt sich diese exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit beeindruckenden Freiflächen. Im Untergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, darunter der Masterbedroom mit eigenem Badezimmer und Zugang zu einem 6,63 m² großen privaten Balkon, der einen Blick in den ruhigen, begrünten Innenhof bietet. Zusätzlich befindet sich in diesem Stockwerk ein weiteres hochwertig ausgestattetes Badezimmer. Die Badezimmer sind mit Sanitärkeramik von Laufen, Fliesen von Villeroy & Boch sowie einer Dusche oder Badewanne ausgestattet und bieten eine elegante Wohlfühlatmosphäre. Das obere Stockwerk beeindruckt mit einem lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich mit Küche auf knapp 50 m². Von hier aus gelangen Sie auf die 14,64 m² große Terrasse, die den Wohnraum harmonisch erweitert. Ein besonderes Highlight ist der Aufgang zur 25,77 m² großen Dachterrasse, die einen einzigartigen Blick über die Wiener Innenstadt und das Palais Schönburg bietet – ein exklusiver Rückzugsort über den Dächern der Stadt.
Die Signature Residences stehen für luxuriöses Wohnen, außergewöhnliche Architektur und erstklassige Ausstattung, vereint mit atemberaubenden Ausblicken.
Die Ausstattung im Überblick:
•4 Zimmer: Wohn-Essbereich mit Küche & drei Schlafzimmer
•Dachterrasse über den Dächern Wiens & Palais-Blick: 25,77 m²
•Ostseitige Terrasse: 14,64 m²
•Privater Balkon im Master Bedroom: 6,63 m²
•Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung von Laufen & Villeroy & Boch
•Fischgrätparkett, nach französischer Art gelegt, aus Eichenholz von Scheucher
•Fußbodenheizung in den Wohnräumen für angenehme Wärme
•Wohnraumkühlung über zugluftfreie Deckenkühlung oder Fancoils
•Smart-Home-System zur Steuerung von Heizung, Kühlung, Licht & Beschattung
•3-fach verglaste Holz-Aluminium-Fenster mit elektrischem Sonnenschutz
•Sicherheitseingangstüre (Widerstandsklasse Wk3)
•Energieeffiziente Wohnlösung: Geothermie & Photovoltaikanlagen
Ulreich Bauträger ist ein vom Gründer geführter und mit zahlreichen Preisen ausgezeichneter Familienbetrieb mit 25 Jahren Erfahrung.
Wir verwalten alle unsere Häuser selbst. Dadurch bleiben wir mit unserem Service und Know-How an Ihrer Seite und die Qualität und Lebensdauer Ihrer Immobilie ist auch für uns eine persönliche Angelegenheit.
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GewerblichUlreich Bauträger GmbHHerr Maximilian Henn
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