- Provisionsfrei
- Etagenwohnung
- Balkon
- Video Live-Besichtigung
Stilvolle 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon im exklusiven Wohnprojekt Euphoria | Stiege 1 Top 29
1.130.000 €
101 m²4 ZimmerBalkon
Preis / m²11.210,32 €
Etage5
Baujahr2027
Ulreich Bauträger GmbHHerr Maximilian Henn
Schönburgstraße 5, 1040 Wien
Die Schönburgstraße 5 liegt im Herzen des 4. Wiener Gemeindebezirks Wieden, einem der zentralsten und lebendigsten Viertel der Stadt. Die Lage bietet eine exzellente öffentliche Anbindung: Der Wiener Hauptbahnhof (U1, S-Bahn, Straßenbahnen, Bus, Badner Bahn) ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie diverse Straßenbahn- und Buslinien, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Bezirken ermöglichen.
In der direkten Umgebung finden sich zahlreiche Nahversorger, darunter Supermärkte, Apotheken und kleine Geschäfte, die den täglichen Bedarf decken. Auch die gastronomische Vielfalt ist groß – von gemütlichen Cafés bis hin zu internationalen Restaurants ist für jeden Geschmack etwas dabei.
Parks und Grünflächen sind in der Nähe und ebenfalls gut erreichbar. Der beliebte Belvederegarten, einer der schönsten Barockgärten Wiens, lädt zu Spaziergängen und Erholung ein.
Die Schönburgstraße befindet sich in der Nähe zahlreicher Sehenswürdigkeiten. Das Schloss Belvedere mit seiner beeindruckenden Kunstsammlung und der Karlskirche, eines der bedeutendsten barocken Bauwerke Wiens, sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt.
In der direkten Umgebung finden sich zahlreiche Nahversorger, darunter Supermärkte, Apotheken und kleine Geschäfte, die den täglichen Bedarf decken. Auch die gastronomische Vielfalt ist groß – von gemütlichen Cafés bis hin zu internationalen Restaurants ist für jeden Geschmack etwas dabei.
Parks und Grünflächen sind in der Nähe und ebenfalls gut erreichbar. Der beliebte Belvederegarten, einer der schönsten Barockgärten Wiens, lädt zu Spaziergängen und Erholung ein.
Die Schönburgstraße befindet sich in der Nähe zahlreicher Sehenswürdigkeiten. Das Schloss Belvedere mit seiner beeindruckenden Kunstsammlung und der Karlskirche, eines der bedeutendsten barocken Bauwerke Wiens, sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt.
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.130.000 €
Kaufpreis pro m²11.210,32 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: Provisionsfrei
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Merkmale
Verfügbar ab Sommer 2027
Etagenwohnung
Baujahr 2027, Erstbezug, Unterkellert, Parkett, 5. Etage
Wohnfläche 100,8 m²
1 Balkon
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Abstellraum
Ausstattung
Badewanne, Dusche, Klimatisiert
Barrierefrei, Personenaufzug
Das Projekt gliedert sich in zwei Ausstattungslinien: Classic- und Signature Residences. Beide zeichnen sich durch hochwertige Materialien und sinnvolle Raumaufteilungen aus. Es entstehen Wohnungen mit 2 bis 5 Zimmer und ab 35 bis zu 220 m². Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Außenverglasungen, welche die Räume mit Tageslicht fluten. Die Signature Residences bieten zudem atemberaubende Ausblicke über die Wiener Innenstadt und das Palais Schönburg.
Heizung
Fußbodenheizung, Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
39 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,73
A
Beschreibung
Classic Residences | Stiege 1 Top 29
Im 5. Obergeschoss des Projekts befindet sich diese 100 m² große 4-Zimmer-Wohnung, die ein durchdachtes Raumkonzept mit modernen Annehmlichkeiten vereint. Über einen Vorraum mit angrenzendem Schrankraum gelangen Sie in die großzügige Wohnküche (fast 40 m²) sowie in eines der drei Schlafzimmer. Der 10 m² große, nordseitige Balkon mit Blick in den ruhigen und begrünten Innenhof ist sowohl über die Wohnküche als auch über eines der Schlafzimmer zugänglich und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenraum. Das Badezimmer ist mit einer hochwertigen Dusche ausgestattet und bietet durch Sanitärkeramik von Laufen sowie Fliesen von Villeroy & Boch eine Kombination aus modernem Design und funktionaler Eleganz. Zusätzlichen Stauraum bieten der Schrankraum und ein Abstellraum, zusätzlich ist der Wohnung ein eigenes Kellerabteil zugewiesen.
Diese hochwertige Eigentumswohnung gehört zu den Classic Residences. Die Classic Residences stehen für zeitlose Eleganz, hochwertige Materialien und durchdachte Wohnkonzepte, die höchsten Wohnkomfort bieten.
Die Ausstattung im Überblick:
•4 Zimmer: Wohnküche & drei Schlafzimmer
•Nordseitiger Balkon: 10,07 m² mit Blick in den begrünten Innenhof
•Edles Fischgrätparkett aus Eichenholz von Scheucher
•Fußbodenheizung in den Wohnräumen für angenehme Wärme
•Wohnraumkühlung über zugluftfreie Deckenkühlung oder Fancoils
•Smart-Home-System zur Steuerung von Heizung & Kühlung
•3-fach verglaste Holz-Aluminium-Fenster mit elektrischem Sonnenschutz
•Sicherheitseingangstüre (Widerstandsklasse Wk3)
•Energieeffiziente Wohnlösung: Geothermie & Photovoltaikanlagen
Ulreich Bauträger ist ein vom Gründer geführter und mit zahlreichen Preisen ausgezeichneter Familienbetrieb mit 25 Jahren Erfahrung.
Wir verwalten alle unsere Häuser selbst. Dadurch bleiben wir mit unserem Service und Know-How an Ihrer Seite und die Qualität und Lebensdauer Ihrer Immobilie ist auch für uns eine persönliche Angelegenheit.
Machen Sie sich ein Bild von unseren hohen Qualitätsmaßstäben – bei der Projektausführung ebenso wie beim Service!
© Visualisierungen: VisEngine Digital Solutions & new ages
Im 5. Obergeschoss des Projekts befindet sich diese 100 m² große 4-Zimmer-Wohnung, die ein durchdachtes Raumkonzept mit modernen Annehmlichkeiten vereint. Über einen Vorraum mit angrenzendem Schrankraum gelangen Sie in die großzügige Wohnküche (fast 40 m²) sowie in eines der drei Schlafzimmer. Der 10 m² große, nordseitige Balkon mit Blick in den ruhigen und begrünten Innenhof ist sowohl über die Wohnküche als auch über eines der Schlafzimmer zugänglich und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenraum. Das Badezimmer ist mit einer hochwertigen Dusche ausgestattet und bietet durch Sanitärkeramik von Laufen sowie Fliesen von Villeroy & Boch eine Kombination aus modernem Design und funktionaler Eleganz. Zusätzlichen Stauraum bieten der Schrankraum und ein Abstellraum, zusätzlich ist der Wohnung ein eigenes Kellerabteil zugewiesen.
Diese hochwertige Eigentumswohnung gehört zu den Classic Residences. Die Classic Residences stehen für zeitlose Eleganz, hochwertige Materialien und durchdachte Wohnkonzepte, die höchsten Wohnkomfort bieten.
Die Ausstattung im Überblick:
•4 Zimmer: Wohnküche & drei Schlafzimmer
•Nordseitiger Balkon: 10,07 m² mit Blick in den begrünten Innenhof
•Edles Fischgrätparkett aus Eichenholz von Scheucher
•Fußbodenheizung in den Wohnräumen für angenehme Wärme
•Wohnraumkühlung über zugluftfreie Deckenkühlung oder Fancoils
•Smart-Home-System zur Steuerung von Heizung & Kühlung
•3-fach verglaste Holz-Aluminium-Fenster mit elektrischem Sonnenschutz
•Sicherheitseingangstüre (Widerstandsklasse Wk3)
•Energieeffiziente Wohnlösung: Geothermie & Photovoltaikanlagen
Ulreich Bauträger ist ein vom Gründer geführter und mit zahlreichen Preisen ausgezeichneter Familienbetrieb mit 25 Jahren Erfahrung.
Wir verwalten alle unsere Häuser selbst. Dadurch bleiben wir mit unserem Service und Know-How an Ihrer Seite und die Qualität und Lebensdauer Ihrer Immobilie ist auch für uns eine persönliche Angelegenheit.
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GewerblichUlreich Bauträger GmbHHerr Maximilian Henn
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