Exklusiver Erstbezug in Toplage - Moderne 2-Zimmer-Wohnung in Parklage mit hochwertiger Ausstattung

Diese wunderschöne Altbauwohnung liegt in der begehrten Gegend des 4. Wiener Bezirks und bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch eine erstklassige Ausstattung und hochwertige Materialien. Auf der 2. Etage eines stillvollen Gründerzeithauses bietet diese Wohnung einen traumhaften Grünblick in den Alois-Drasche-Park. Die Liegenschaft wurde aufwendig saniert und verbindet nun den klassischen Charme eines Altbaus mit der modernen Ausstattung eines Erstbezugs. Es erwartet Sie eine klassische Fassade, ein stilvolles Stiegenhaus mit Lift und hohe Räume.

Raumaufteilung:

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie vom geräumigen Vorraum in ein großzügige Wohnzimmer mit Ausblick in den Park. Nebenan befindet sich das helle Schlafzimmer mit einer integrierter Garderobe, die viel Platz für Stauraum bietet. Auch vom Schlafzimmer haben Sie einen traumhaften Ausblick ins Grüne. Das Bad en Suite bietet einen exklusive Ausstattung mit Designarmaturen und -keramik. Weiters gelangen Sie vom Vorraum in eine separate Küche und einen großzügigen Abstellraum/Speis. Eine getrennt begehbare Toilette runden diese optimale Raumaufteilung ab.

Ausstattung:

• französischer Fischgärtparkett
• elegante Fliesen in Marmoroptik
• Hansgrohe-Armaturen und luxeriöse Designkeramik
• Türen in Alt-Wien-Stil
• dezenter Stuck
• Fußbodenheizung

Ein weiteres Highlight bietet die ausgezeichnete Lage. Die Wohnung befindet sich direkt am Alois-Drasche-Park, der zu Spaziergängen und Erholung einlädt. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, U-Bahn und Straßenbahn, die Sie schnell und bequem durch die Stadt bringen. Weitere Grünflächen wie der Belvedere-Schlossgarten und der Botanische Garten sind ebenfalls fußläufig erreichbar.

In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien, Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Wiedner Hauptstraße bietet als wichtige Einkaufsstraße des Bezirks eine unschlagbare Nahversorgung. Auch wichtige Einrichtungen wie Ärzte, Apotheken und eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Universitäten befinden sich in der nahen Umgebung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap