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  • Einfamilienhaus
  • Terrasse
  • Möbliert

Top Bungalow - Jetzt billiger!

120.000
 
56 m²3,5 ZimmerTerrasse 20 m²
Preis / m²2.142,86 €
Grundstücksfläche380 m²
Baujahr1977
RE/MAX VitalHerr Wolfgang STERN
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
Neuhofsee, 2325 Velm

Einmalige Kosten

Kaufpreis120.000 €
Kaufpreis pro m²2.142,86 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten60 €
Steuersatz20 %

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab 2025-03-01
Einfamilienhaus
Baujahr 1977, Gepflegt, keine
Wohnfläche 56 m²
Nutzfläche 64 m², Grundstücksfläche 380 m²
1 Terrasse 20 m²
3,5 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Vollmöbliert

Heizung

Ofenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
141 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,97
E

Beschreibung

ÜBERSICHT: Das etwas andere Wohnen! Sie möchten in einem Bungalow mit Garten (größter Garten in der Anlage) und Badeseenutzung wohnen, ruhig, das Auto direkt vor dem Haus und das alles ganzjährig. Hier wird in VELM bei Himberg, mit rd. 56 m² Wohnfläche, mit 3-4 Zimmern und Nebenräumen großes Superädifikat angeboten.

Ganzjähriges Wohnen ist hier erlaubt. Ins wunderschöne Seewasser eintauchen können Sie nach ca. 50 Schritten.

RAUMAUFTEILUNG: Vorzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Schlafnische, Küche, Bad mit Dusche, Toilette, Abstellraum. Im Garten befindet sich ein gemauerter Abstellraum und 3 Gartenhütten, für Fahrräder, Gartenwerkzeug und Holzlager.

AUSSTATTUNG: Das Gebäude wurde 2021 gänzlich saniert: Vollwärmeschutzfassade, neue Fenster mit Außenjalousien Fliegengittern, Elektroleitungen neu, Rauchfang, Küchenmehrzweckherd für feste Brennstoffe, Klimaanlage Innengerät im Wohnzimmer, Außengerät im Vorgarten, zum Kühlen und Heizen, Alarmanlage, Küche neu, Sicherheitseingangstüre neu. A1 Glasfasernetz am Grundstück, SAT-Schüssel am Dach. Der Verkauf erfolgt samt allen Möbeln, Gartengeräten etc. und kann sofort bezogen werden. In den Wohnräumen befinden sich Laminatböden, Küche, Bad und WC mit Fliesenbelag, Bis in den Garten besteht auch ein A1 Glasfaserkabel für schnellstes Internet.

KÜCHE: ausgestattet mit Herd mit Ceranfeld, Geschirrspüler, Waschemaschine, Kühlkombination im Abstellraum. Der Feststoffofen dienst als
Hauptheizung für das ganze Haus aber auch zum Kochen mit Backrohr.
BAD: neu verfliest, mit Dusche, Waschtisch und Elektroheizkörper,
GARTEN: große Wiese ideal für Spiel und Sport, Steintisch und Bank, Terrasse mit Partyzelt, uneinsehbarer Bereich für Whirlpool (diese im Preis enthalten), eigener Bereich für Gartenhütten, Holzlager (inkl. Holz), es verbleiben für den neuen Eigentümer auch alle Gartengeräte, Rasenmäher, Grill, Komposter uva.

PREIS: Der Verkauf erfolgt mit einem Preis von jetzt nur mehr € 120.000,-. Durch mehrere Kaufinteressenten kann sich der Preis allerdings noch verändern. Jahrespacht und Einmalzahlung, sowie Nebenkosten und Betriebskosten auf Anfrage. KEINE Jahrespacht für den Käufer im Jahr 2025.

HWS-Begründung möglich, Vertragsdauer d. Pacht (€ 792,-) 25 Jahre.

JETZT KAUFEN UND bis zu 2,3 % SPAREN, WENN DIE IMMOBILIE ALS HAUPTWOHNSITZ VERWENDET WIRD.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 141.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.97
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E

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Informationen beim MAKLERFRÜHSTÜCK
am Samstag 12.04.2025, um 10.00 Uhr im RE/MAX Büro Schwechat.
Info: Anbieter kontaktieren oder Anbieter kontaktieren.

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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