Top Bungalow mit tollem Garten

ÜBERSICHT: Das etwas andere Wohnen! Sie möchten in einem Bungalow mit Garten und Seezugang wohnen, ruhig, das Auto direkt vor dem Haus und das alles ganzjährig. Hier wird in VELM bei Himberg, mit rd. 56 m² Wohnfläche, mit 3-4 Zimmern und mehreren Nebenräumen großes Superädifikat angeboten. Ganzjähriges Wohnen ist hier erlaubt. Ins wunderschöne Seewasser eintauchen können Sie nach ca.50 Schritten.

RAUMAUFTEILUNG: Vorzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Schlafnische, Küche, Bad mit Dusche, Toilette, Abstellraum. Im Garten befindet sich ein gemauerter Abstellraum und 3 Gartenhütten, für Fahrräder, Gartenwerkzeug und Holzlager.

AUSSTATTUNG: Das Gebäude wurde 2021 gänzlich saniert: Vollwärmeschutzfassade, neue Fenster mit Außenjalousien Fliegengittern, Elektroleitungen neu, Rauchfang, Küchenmehrzweckherd für feste Brennstoffe, Klimaanlage Innengerät im Wohnzimmer, Außengerät im Vorgarten, zum Kühlen und Heizen, Alarmanlage, Küche neu, Sicherheitseingangstüre neu. A1 Glasfasernetz am Grundstück, SAT-Schüssel am Dach. Der Verkauf erfolgt samt allen Möbeln, Gartengeräten etc. und kann sofort bezogen werden. In den Wohnräumen befinden sich Laminatböden, Küche, Bad und WC mit Fliesenbelag, Bis in den Garten besteht auch ein A1 Glasfaserkabel für schnellstes Internet.

KÜCHE: ausgestattet mit Herd mit Ceranfeld, Geschirrspüler, Waschemaschine, Kühlkombination im Abstellraum. Der Feststoffofen dienst als
Hauptheizung für das ganze Haus aber auch zum Kochen mit Backrohr.
BAD: neu verfliest, mit Dusche, Waschtisch und Elektroheizkörper,
GARTEN: große Wiese ideal für Spiel und Sport, Steintisch und Bank, Terrasse mit Partyzelt, uneinsehbarer Bereich für Whirlpool (diese im Preis enthalten), eigener Bereich für Gartenhütten, Holzlager (inkl. Holz), es verbleiben für den neuen Eigentümer auch alle Gartengeräte, Rasenmäher, Grill, Komposter uva.

PREIS: Der Verkauf erfolgt mit einem Startpreis von € 135.000,- durch mehrere Kaufinteressenten kann sich der Preis noch nach oben verändern. Jahrespacht ca. € 10.000,-- sowie eine Einmalzahlung rd. € 10.000,- an die Verpächter, sowie Nebenkosten, BK. ca. € 60,-- pM.
HWS-Begründung möglich, Vertragsdauer 25 Jahre.

ERSTBESICHTIGUN: Freitag, 14.02.2025, ab 15.00 Uhr. Eine Onlineterminbuchung auf remax.at ObjNr. 2434/2045 ist möglich und wird empfohlen.
HWB wird demnächst ergänzt. Bis dahin gelten die gesetzlichen Bestimmungen.
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