Sanierter 3 ZIMMER-NEUBAU + ruhiger West-Balkon + extra Küche neu möbliert + Lift + nähe Kunsthaus!

Provisionsfrei: Sanierter 3 Zimmer-Neubau, ruhiger West-Balkon 5m², extra Küche neu möbliert, Abstellraum, Vorraum, größeres Bad mit Wanne, extra WC mit Waschbecken, Lift, nähe Kunsthaus!

Auf einer Wohnfläche von ca. 77,2m² (Baujahr 2010) verteilen sich am Anfang der Dreihackengasse nähe Kunsthaus im 3. Obergeschoß mit Lift - barrierefrei erreichbar perfekt wie folgt: 3 Zimmer, davon 1 ruhiges Wohn- Esszimmer ca. 25,1m² mit sonnigem West-Balkon ca. 5m² und extra Küche neu möbliert ca. 7m² - neue Einbauküche inkl. Geschirrspüler etc. (getr. begehbar), 2 Schlafzimmer ca. 14,3m² + ca. 12,9m² (beide Zimmer getr. begehbar), Abstellraum, Vorraum, größeres Bad ca. 6,1m² mit Wanne und WM-Anschluss, extra WC mit Waschbecken, Parkettböden, UPC- bzw. Telekom-Anschluss und die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt (exkl. Heizung - wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet).

Die Wohnung wird gerade Saniert: Zimmer bzw. Räume wurden von der Malerfirma frisch ausgemalt, Parkettböden wurden neu abgeschliffen bzw. versiegelt, neue Einbauküche wird noch eingebaut (Beispielfoto der letzten Küche), Sanitäranlagen (Bad + WC) werden vom Installateur überprüft bzw. neues Waschbecken / Spiegel / Duschwand / Armaturen etc. montiert, Elektrik bzw. Sicherungskasten wurden überprüft, neue Schalter bzw. Steckdosen montiert, Jalousien werden überprüft usw. und nach Beendigung der Arbeiten wwird die Wohnung noch von der Firma gereinigt - Erstbezug nach Sanierung!

Günstige Parkmöglichkeit für Bewohner gibt es vor dem Haus in der "blauen Zone" oder es kann ein Parkplatz in der Tiefgarage extra angemietet werden. Die Wohnung ist durch die sehr gute Aufteilung sowie zentrale Lage, optimal geeignet für ein Pärchen, kleine Familie oder 2er-WG (z.B. Studenten), da sie um Beihilfe ansuchen können (Wohnunterstützung). Haustiere: Die Haltung einer Katze geht in Ordnung. Wenn sie einen ruhigen bzw. familienfreundlichen Hund haben, geht die Haltung in Ordnung.

Sehr gute GVB-Verbindung mit der Straßenbahn: 1er, 4er, 6er, 7er und Bus: 40er, 67er mit Anbindung zum Jakominiplatz, FH-Joanneum, KF-Universität, Kunst- bzw. Musik-Universität, Campus Alte TU-Graz (Rechbauerstraße), Campus Neue TU-Graz (Steyrergasse), Campus TU-Inffeld (St. Peter), LKH-Graz, UKH-Graz usw.!

Mietbeginn: 01.03.2025
Beihilfe: Ja - möglich
Mietdauer: unbefristet
Kaution: € 2.600,--
""Provisionsfrei""
Miete inkl. BK: € 848,-- (exkl. Heizung, Strom)

Eine Besichtigung ist von Montag bis Freitag nach telefonischer Vereinbarung möglich!

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