Wunderschöne provisionsfreie 3-Zimmer Wohnung mit Loggia nähe Alte Donau

3-Zimmer Wohnung 80m² mit 15m² Loggia und 2.5m² Keller provisionsfrei direkt vom privaten Vermieter. Verfügbar ab sofort
Ideale Wohnung für Paare, das dritte Zimmer kann als Arbeits- oder Kinderzimmer (1 Kind) genutzt werden.

Lage

• Die Wohnung befindet sich fußläufig zur Alten Donau und zum Donaufeld, Donauinsel ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar
• Straßenbahn Station 25/26 direkt vorm Haus, Floridsdorf 2 Stationen, Kagran (Donauzentrum)/Kagraner Platz 4 Station
• Gute Infrastruktur in der Nähe: Billa, Penny, Spar, Hofer, Lidl fußläufig

Die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock und ist wie folgt aufgeteilt:

• Vorzimmer mit Einbauschrank, Garderobe und Spiegel
• Großer Wohn-Ess Bereich mit Zugang zu 15m² Loggia
• Küche von Ikea mit Siemens Geräten und Induktionsherd
• Siemens Stand Kühl-Gefrierkombi
• Zwischenraum zu Bad und WC mit Einbauschränken
• Arbeitszimmer/Kinderzimmer mit Einbauschränken und Spiegel
• Schlafzimmer zum Innenhof
• Badezimmer mit Badewanne und WM
• WC separat ohne Waschbecken
• Alle Zimmer mit Parkett (Eiche)

Der Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet mit ca 2,5 m².
Garagenplätze sind im Haus verfügbar und können zusätzlich direkt von der Hausverwaltung angemietet werden.

Zusatzinformationen

• Stromkosten und Heizkosten (Fernwärme) sind nicht enthalten und sind mit dem jeweiligen Energieanbieter direkt abzurechnen.
• Befristung von 5 Jahren

Zusätzliche wichtige Informationen zur Ausstattung:

• Die Wohnung ist teilmöbliert, bewegliche Möbel im Wohnzimmer (Couch, Couchtisch, Esstisch, Wohnwand) und im Schlafzimmer (Kommode, Spiegel) können nach Absprache mit dem Vermieter entfernt/entsorgt werden und müssen nicht abgelöst werden.
• Waschmaschine ist vorhanden und wird dem Mieter zur Nutzung überlassen
• Die Einbaumöbel (Einbauschränke im Arbeits/Kinderzimmer und Zwischenraum, Küche, Garderobe) sind hochwertig vom Tischler maßgefertigt und dürfen nicht entfernt werden!
• Ich weise darauf hin, dass eine Besichtigung und Vermietung nur nach vorheriger Glaubhaftmachung der wirtschaftlichen Verlässlichkeit erfolgen wird.

Keine Anfragen durch Makler!