++Provisionsfrei++ Außergewöhliche 5-Zimmerwohnung in BESTLage des 2. Bezirks

Wohnfläche: ca. 158 m²
Miete: € 3.300,- monatlich (inkl. Betriebskosten und USt)
Befristung: 4 Jahre
Mietbeginn: ab sofort
Kaution: € 16.500,-

Die lichtdurchflutete Altbauwohnung beeindruckt mit einer optimalen Raumaufteilung und hochwertigen Ausstattungsdetails.

• Geräumiger Vorraum
• Getrenntes WC
• Abstellraum
• Badezimmer mit Dusche und WC
• Zimmer
• großzügiges Wohnzimmer
• getrennte Küche (wird mit Küche ausgestattet)
• Homeoffice-Nische
• Zimmer
• Zimmer
• Zimmer
• Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC
• Terrasse

(siehe Plan und Beispielbilder einer bereits fertiggestellten Wohnung)

Das Objekt wird als Erstbezug vermietet und überzeugt durch gehobene Ausstattungsmerkmale:

• Hochwertige Badezimmer
• Edler Parkettboden
• Weitere Details auf Anfrage

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Altbauhauses und ist bequem über einen Lift erreichbar.

Die Wohnlage bietet alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens:

• Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Apotheken, Bekleidungsgeschäfte, Restaurants und Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar.
• Gesundheit: Zahlreiche Allgemein- und Fachärzte sind in der Umgebung verfügbar.
• Erholung: Der Donaukanal ist nur einen Katzensprung entfernt und bietet optimale Möglichkeiten zur Entspannung und Freizeitgestaltung.

• U-Bahn: Schwedenplatz (U1, U4) in wenigen Gehminuten erreichbar
• Bus: Linie 5A (Nestroyplatz - Griegstraße)

Die zentrale Lage ermöglicht eine schnelle Verbindung zu vielen Teilen der Stadt.

• Gesamtmiete (inkl. Betriebskosten und USt): € 3.300,-
• Kaution: € 16.500,-
• Befristung: 4 Jahre

Das Kleingedruckte:

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!

Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.

Bei den veröffentlichten Fotos kann es sich um Beispielfotos handeln, die nicht das mietgegenständliche Objekt abbilden.

Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden.

Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.

Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <250m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap