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  • Provisionsfrei
  • Terrassenwohnung
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Traumhaftes Wohnen in einer Dachterrassenwohnung mit Blick in den Prater

2.400
 
125 m²3 ZimmerTerrasse 28 m²
Etage-
Befristung10 Jahre
Kaution8.000 €
Stubenvoll ImmobilienHerr Ferdinand Stubenvoll
Ausstellungsstraße 19, 1020 Wien
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines Gebäudes in der Ausstellungsstraße im 2. Wiener Gemeindebezirk. Sie liegt somit zentral in Wien und ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.
In unmittelbarer Nähe befindet sich eine U-Bahn-Station, die es ermöglicht, schnell und bequem in andere Teile der Stadt zu gelangen.
Einkaufsmöglichkeiten - Schulen - Kindergarten - Ärzte - Lokale in unmittelbarer Nähe.
Die Lage bietet auch viele Freizeitmöglichkeiten, da der berühmte Wiener Prater und die Prater Hauptallee sich vis a vis befindet.

Laufende Kosten

Miete2.400 €
Preis pro m²19,2 €
Kalkuliert von ImmoScout24

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 8.000,00 €

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
befristet auf 10 Jahre
Terrassenwohnung
Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2025, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 125 m²
1 Terrasse 28 m²
3 Zimmer
Kellerfläche 2 m², 1 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, Fenster, Klimatisiert, Rolläden
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
66 kWh/(m²a)
C

Beschreibung

Tolle helle Dachterrassenwohnung mit Blick in den Prater.

Die Wohnung wurde 2025 saniert und besteht aus 125 m² Wfl + 25 m² Terrasse:
Vorzimmer - großen Wohnzimmer mit Blick in Prater mit Riesenrad, Zugang zur Terrasse - 2 Zimmer - große komplett Küche -
Badezimmer mit Fenster, Dusche, WC, Handwaschbecken und Stauraum - extra WC mit Handwaschbecken - Abstellraum - Klimaanlage und Sicherheitstüre.

Die Prater nähe mit der Prater Hauptallee sind perfekte Unterhaltungs- und Erholungsgebiete - kurzer Weg zur U-Bahn und damit eine tolle Anbindung zum Praterstern als Drehkreuz - nähe Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten, Schulen.

Für nähere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Stubenvoll gerne unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <50m
Apotheke <75m
Klinik <800m
Krankenhaus <1.425m

Kinder & Schulen
Schule <225m
Kindergarten <250m
Universität <250m
Höhere Schule <2.050m

Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <175m
Einkaufszentrum <1.700m

Sonstige
Geldautomat <525m
Bank <525m
Post <775m
Polizei <400m

Verkehr
Bus <75m
U-Bahn <100m
Straßenbahn <650m
Bahnhof <275m
Autobahnanschluss <1.650m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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