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    PREISREDUKTION! SCHÖNE 2 ZIMMER NEUBAUWOHNUNG IN HOFRUHELAGE NÄHE BELVEDERE/HAUPTBAHNHOF!

    449.000
     
    79 m²2 Zimmer
    Preis / m²5.683,54 €
    Etage-
    Baujahr1961
    D.E.I.N. Immobilien GmbHHerr Stjepan Babic, BA MA
    1040 Wien
    Theresianumgasse

    Einmalige Kosten

    Kaufpreis449.000 €
    Kaufpreis pro m²5.683,54 €
    Kalkuliert von ImmoScout24
    Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

    Laufende Kosten

    Monatliche Kosten263,07 €
    Betriebskosten145,85 €
    USt. Betriebskosten14,59 €
    Monatliche Kosten Netto247,24 €
    USt. Monatliche Kosten15,83 €
    Sonstige Kosten Netto101,39 €
    USt. Sonstige Kosten1,24 €

    Hallo neues Zuhause!

    Kenne deine Chance mit Plus

    Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
    Plus locked

    Merkmale

    Verfügbar ab nach Vereinbarung
    Wohnung
    Baujahr 1961, Neubau, Parkett, Fliesen
    Wohnfläche 79 m²
    Nutzfläche 79 m²
    2 Zimmer
    1 Badezimmer, 1 Toilette

    Ausstattung

    Einbauküche, Badewanne
    Personenaufzug

    Heizung

    Etagenheizung, Gas
    Heizwärmebedarf (HWB)
    28 kWh/(m²a)
    B

    Beschreibung

    HOFRUHELAGE!

    Zum Verkauf gelangt eine ruhige ca. 79 m² große 2 Zimmerwohnung im 1. Liftstock eines 1961 errichteten Neubaus in der Theresianumgasse in unmittelbarer Nähe zum Schloss Belvedere sowie neuen Hauptbahnhof.

    Raumaufteilung:

    Vorraum, separate Toilette, Wohnzimmer/Essbereich, separate Küche, Schlaf-/Arbeitszimmer inkl. Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss.

    Ausstattung:

    Die Wohnung wurde im Jahre 2005 saniert. Im Vorraum sowie Wohn- und Schlafraum ist ein Parkettboden verlegt. Die Nassräume sind mit hochwertigen Keramikbelägen verfliest worden. Die Küche ist von der Firma DAN und verfügt über sämtliche SIEMENS Geräte. Dadurch, dass die Wohnung seit der Sanierung kaum genutzt worden ist, ist der Zustand als mind. gut zu bezeichnen. Das Haus wurde im Jahre 2011 thermisch saniert und befindet sich ebenfalls in einem einwandfreiem Zustand.  Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.

    Infrastruktur:

    In unmittelbarer Nähe stehen Ihnen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Lebensbedarf zur Verfügung. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ebenfalls sehr gut. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Straßenbahnlinien 1, 18, O, D, Buslinien 13A, 69A sowie zahlreiche Bahnverbindungen.

    Für Spaziergänge oder zum Joggen stehen Ihnen der Belvederegarten sowie der Schweizer Garten zur Verfügung.

    Kaufpreis: Euro 449.000,00
    Betriebskosten inkl. Rücklage: Euro 263,07
    Vertragserrichtung: 1,5 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt + Barauslagen
    Beziehbar: nach Vereinbarung
    HWB: 28
    Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt

    Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter Anbieter kontaktieren oder per Mail an Anbieter kontaktieren zur Verfügung.

    Der Ordnung halber möchten wir festhalten, dass bei Erwerb oder Anmietung eines von uns namhaft gemachten Objektes, eine Vermittlungshonorar in der jeweils ausgewiesenen Höhe in Rechnung gestellt wird. Die Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idgF. BGB Nr. 262 und 297/1996 einschließlich des § 15 Maklergesetz als vereinbart. Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.


    Infrastruktur / Entfernungen

    Gesundheit
    Arzt <500m
    Apotheke <500m
    Klinik <1.000m
    Krankenhaus <1.000m

    Kinder & Schulen
    Schule <500m
    Kindergarten <500m
    Universität <500m
    Höhere Schule <1.000m

    Nahversorgung
    Supermarkt <500m
    Bäckerei <500m
    Einkaufszentrum <1.000m

    Sonstige
    Geldautomat <500m
    Bank <1.000m
    Post <1.000m
    Polizei <1.000m

    Verkehr
    Bus <500m
    U-Bahn <1.000m
    Straßenbahn <500m
    Bahnhof <1.000m
    Autobahnanschluss <2.500m

    Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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    • % Nebenkosten
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      0 €/ Monat
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    * errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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