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Kuschelige Wohnung mit viel Potenzial in absoluter Ruhelage !

149.000
 
83 m²3 ZimmerLoggia
Preis / m²1.795,18 €
Etage-
Baujahr-
Rustler ImmobilientreuhandHerr Christian Vogel
4160 Aigen-Schlägl

Einmalige Kosten

Kaufpreis149.000 €
Kaufpreis pro m²1.795,18 €
Provision: 3 %
Provision5.364 €
Provision Netto4.470 €
USt. Provision894 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten233,5 €
Betriebskosten130,64 €
USt. Betriebskosten13,06 €
Monatliche Kosten Netto220,44 €
Sonstige Kosten Netto89,8 €

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Merkmale

Verfügbar ab April
Wohnung
Unterkellert
Wohnfläche 83 m²
Loggia
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Heizung

Fernwärme, Fernwärme

Beschreibung

Diese charmante Wohnung bietet nicht nur eine gemütliche Wohlfühloase, sondern auch enormes Potenzial, um sie nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Sie befindet sich in einer besonders ruhigen und idyllischen Lage im malerischen Aigen/Schlägl, einem Ort, der für seine natürliche Schönheit und die Nähe zur Freizeitgestaltung bekannt ist.
Die Wohnung besticht durch eine wunderbare Sonnenloggia, die mit viel Licht und Wärme durchflutet wird – der perfekte Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen oder die ersten Sonnenstrahlen zu genießen. Die Ausstattung der Wohnung ist funktional und bietet Raum für kreative Ideen. Es gibt ausreichend Platz, um Ihre Wünsche und Bedürfnisse zu verwirklichen und eine individuelle Wohlfühloase zu schaffen.

Die Lage dieser Immobilie ist besonders vorteilhaft. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle Dinge des täglichen Gebrauchs, wie Supermärkte, Banken und Restaurants, sodass der Alltag hier problemlos gemeistert werden kann. Doch was diese Wohnung wirklich zu etwas Besonderem macht, ist die Umgebung: Die Region bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, sowohl im Sommer als auch im Winter.

In wenigen Minuten erreichen Sie das beliebte Skigebiet Hochficht, wo Sie im Winter ausgiebig Skifahren oder Snowboarden können. Ebenso schnell gelangen Sie zu bestens präparierten Langlaufloipen, die durch die atemberaubende Winterlandschaft des Mühlviertels führen. Im Sommer laden zahlreiche Wanderwege und Mountainbikerouten dazu ein, die wunderschöne Natur zu erkunden und aktiv zu sein.

Dieses Schmuckstückchen bietet die perfekte Kombination aus Ruhe, Erholung und Sportmöglichkeiten inmitten einer einzigartigen Naturlandschaft. Ob für Naturliebhaber, Sportbegeisterte oder einfach für Menschen, die einen Rückzugsort vom Alltag suchen – diese Wohnung in Aigen/Schlägl ist der ideale Ort, um das Leben in vollen Zügen zu genießen.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und lassen Sie sich von der Vielseitigkeit und dem Potenzial dieses besonderen Angebots überzeugen!

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