•Supermärkte, Bäckereien, Fitnessstudios
•Banken, Post
•Kaffeehäuser und Gastronomie
•Kindergärten, Schulen und Gymnasien in bester Erreichbarkeit
SEHR GUTE VERKEHRSANBINDUNG:
Öffentlich:
•U-Bahn-Linie U6 (Alterlaa)
•Zahlreiche Buslinien (60A, 64A, 66A, 67B) und Nachtbusse
Eine Vielzahl an nahe gelegenen öffentlichen Verkehrsmitteln bringt Sie in kürzester Zeit überall hin.
Auto:
•Gürtel oder von Süden A23 kommend
Laufende Kosten
Einmalige Kosten
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
Merkmale
Ausstattung
Heizung
Beschreibung
Die Rösslergasse 9 garantiert Natur pur und viel Ruhe in beliebter Umgebung und punktet mit einem durchdachten Wohnkonzept. Die großzügigen Freiflächen und Gemeinschaftsbereiche laden ein, sich zu entfalten, zu entspannen oder sich mit Nachbarn zu vernetzen.
Zur Vermietung gelangen moderne und hochwertig ausgestattete 2-4-Zimmer-Wohnungen zwischen 50 und 95 m² Wohnfläche mit Balkonen, Terrassen, Loggien oder Eigengärten. Ansprechend gestaltete Gemeinschaftsbereiche und Spielplätze sowie hauseigene Garagenplätze runden das perfekte Angebot ab.
ECKDATEN:
- Unbefristete Wohnungen ohne Einbauküche
- Befristete Wohnungen mit voll ausgestatteten Küchen (Mietdauer 10 Jahre)
- Jede Wohnung hat zumindest eine Freifläche (Balkon, Terrasse, Loggia, Garten) und ein Kellerabteil
- Raumhöhen zwischen 2,50 und 2,70 Meter
- Magazine (größere Kellerabteile) separat anmietbar!
- Garagenplätze noch verfügbar!
- KEINE PROVISION - direkt vom Bauträger!
AUSSTATTUNG:
- Fußbodenheizung
- Hauszentralheizung Fernwärme
- Echtholzparkett- oder Laminatböden, Feinsteinzeug oder keramische Fliesen
- Hochwertige Badezimmerarmaturen
- Holz-Alufenster (3-fach)
- Einbauküche mit allen Geräten (NUR in den befristeten Wohnungen)
- TV- & Telefonanschlüsse vorhanden
TOP 3.13: 3-ZIMMER-Wohnung
Ab sofort gelangt diese charmante 3-Zimmer Neubauwohnung zur Vermietung. Die Wohnfläche beträgt ca. 66 m², verteilt auf Vorzimmer, Abstellraum, Wohnküche mit Ausgang auf den großzügigen Balkon (ca. 10 m²), 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, WC. Zudem ist ein Kellerabteil inkludiert. Die Gesamtmiete beläuft sich auf rund EUR 1.067,-. Die Wohnung wird OHNE Einbauküche und auf unbefristete Dauer vermietet.
Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen.
ENERGIEAUSWEISVORLAGEGESETZ: Heizwärmebedarf: 29,09-31,72 (A-B), fGEE: 0,732-0,750 (A)
MIETKOSTENAUFSTELLUNG TOP 3.13:
Hauptmietzins: EUR 820,50
Bk-Akonto: EUR 149,52
Ust.: EUR 97,00
GESAMTMIETE: EUR 1.067,02
KAUTION: 3 Bruttomonatsmieten
Bonitätskriterien: Die monatliche Gesamtmiete darf nicht mehr als 40% des Netto-Haushaltseinkommen (der/des Mieter/s) betragen!
INFORMATIONS- & AUFKLÄRUNGSPFLICHTEN:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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