- Parkplatz
- Video Live-Besichtigung
Eggenberg - 2-Zimmerwohnung mit Loggia und KFZ-Abstellplatz in absoluter Ruhelage 886/1081
164.000 €
50 m²2 ZimmerLoggia
Preis / m²3.280 €
Etage-
Baujahr1995
Hier Zuhause e.U.Herr Heinz Hier, MA
8020 Graz
Einmalige Kosten
Kaufpreis164.000 €
Kaufpreis pro m²3.280 €
Provision: 3%
Provision5.904 €
Provision Netto4.920 €
USt. Provision984 €
Laufende Kosten
Monatliche Kosten312,91 €
Betriebskosten119,67 €
USt. Betriebskosten11,97 €
Monatliche Kosten Netto283,66 €
USt. Monatliche Kosten29,25 €
Sonstige Kosten Netto77,56 €
Heizkosten Netto86,43 €
USt. Heizkosten17,29 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Wohnung
Baujahr 1995, Unterkellert
Wohnfläche 50 m²
Loggia
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
1 Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
53,2 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,85
A
Beschreibung
Die zum Verkauf stehende, komplett sanierte Eigentumswohnung befindet sich in Graz Eggenberg in Sackgassenlage, im 1. Stockwerk (bzw. HP) einer sehr ruhig gelegenen, kleinen Wohnsiedlung in der Koschatgasse.
Die Erschließung der Wohnung erfolgt über einen Laubengang. Dem Vorraum sind sämtliche Räume - Schlafzimmer, Bad, WC und Wohn-Ess-Küche mit Loggia (ca. 4 qm) - angeschlossen.
Die Wohnung wurde 2024/2025 generalsaniert. Die Sanierung umfasst - Böden (Eiche Dielen), sämtliche Türblätter, Fenster, Loggiatür mit Insektenschutzgitter, neues Bad und neues WC, Malerei
Die Küche ist derzeit unmöbliert. Bad und WC sind getrennt. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Der Kaufpreis inkludiert einen zugewiesenen KFZ-Abstellplatz im Freien.
Die Infrastruktur ist ausgezeichnet
Bushaltestelle ca.280 m (Linie 62)
Spar ca. 700 m
Apotheke ca. 900 m
Die perfekte Wohnung für Singles und Paare! Eine Besichtigung lohnt sich.
Die Erschließung der Wohnung erfolgt über einen Laubengang. Dem Vorraum sind sämtliche Räume - Schlafzimmer, Bad, WC und Wohn-Ess-Küche mit Loggia (ca. 4 qm) - angeschlossen.
Die Wohnung wurde 2024/2025 generalsaniert. Die Sanierung umfasst - Böden (Eiche Dielen), sämtliche Türblätter, Fenster, Loggiatür mit Insektenschutzgitter, neues Bad und neues WC, Malerei
Die Küche ist derzeit unmöbliert. Bad und WC sind getrennt. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Der Kaufpreis inkludiert einen zugewiesenen KFZ-Abstellplatz im Freien.
Die Infrastruktur ist ausgezeichnet
Bushaltestelle ca.280 m (Linie 62)
Spar ca. 700 m
Apotheke ca. 900 m
Die perfekte Wohnung für Singles und Paare! Eine Besichtigung lohnt sich.