- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Terrasse
ALLES NEU im sonnigen Dorf!
298.000 €
90 m²3 ZimmerTerrasse
Preis / m²3.311,11 €
Grundstücksfläche680 m²
Baujahrca. 2022
Immobilien Mörtl GesmbHFrau Ilona Wessely-Broschardt
3664 Martinsberg
Einmalige Kosten
Kaufpreis298.000 €
Kaufpreis pro m²3.311,11 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Verhandlungsbasis
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Steuersatz20 %
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Merkmale
Verfügbar ab Vereinbarung
Einfamilienhaus
Baujahr ca. 2022, Erstbezug, Neubaustandard, Insgesamt 1 Etage
Wohnfläche 90 m²
Nutzfläche 56 m², Grundstücksfläche 680 m²
Terrasse
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Garage
2 Parkplätze, 1 Garage, 3 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Barrierefrei
Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
99 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,92
B
Beschreibung
Dieser Neubau im idyllischen Martinsberg wartet auf neue Eigentümer!
BESCHREIBUNG:
Das barrierefreie Baumeisterhaus verfügt über ca. 90 m² Wohnfläche mit Wohnzimmer, 2 Schlafzimmern sowie einer großen Wohnküche. Fertig zu stellen sind noch die Böden in den Wohnräumen und die Terrasse. Im Dachgeschoss wäre noch ein Lagerraum adaptierbar.
RAUMAUFTEILUNG:
Erdgeschoss:
Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Wohnküche, großes Bad mit Dusche, Wanne und Fenster, WC mit Fenster, Vorraum, Technik- Lagerraum und Garage.
AUSSTATTUNG und ZUSTAND:
Heizung: Pelletsofen – Fußbodenheizung, jeder Raum separat steuerbar.
Fotovoltaik: 7 KW
Fenster: Kunststoff-Alu 3-fach verglast, elektr. Rollläden
Dach: Ziegel-Tondach
Böden: Fliesen
Internet in den Wohnräumen
ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 99 C; fGee 0,92 B
GRUNDSTÜCK:
Die Gesamtgrundstücksgröße beträgt ca. 680 m² und ist eben. Rückseitig und seitlich des Hauses erstreckt sich der Garten.
Widmung: BA - Bauland Agrar
VERSORGUNGSLEITUNGEN:
Ortswasser, Kanal, Strom
LAGE:
Martinsberg liegt im südwestlichen Teil des Waldviertels und bietet eine Volksschule, Kindergarten, Nahversorger, Gasthäuser sowie einige Betriebe.
Die Entfernung nach Ottenschlag beträgt ca. 7 km, in die Bezirkshauptstadt Zwettl ca. 28 km.
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Ilona Wessely gerne unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung.
Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt.
Finden Sie uns unter: www.immobilien-moertl.at, https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/ und https://www.instagram.com/immobilien.moertl/
IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ!
https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf
Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 99.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.92
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B
BESCHREIBUNG:
Das barrierefreie Baumeisterhaus verfügt über ca. 90 m² Wohnfläche mit Wohnzimmer, 2 Schlafzimmern sowie einer großen Wohnküche. Fertig zu stellen sind noch die Böden in den Wohnräumen und die Terrasse. Im Dachgeschoss wäre noch ein Lagerraum adaptierbar.
RAUMAUFTEILUNG:
Erdgeschoss:
Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Wohnküche, großes Bad mit Dusche, Wanne und Fenster, WC mit Fenster, Vorraum, Technik- Lagerraum und Garage.
AUSSTATTUNG und ZUSTAND:
Heizung: Pelletsofen – Fußbodenheizung, jeder Raum separat steuerbar.
Fotovoltaik: 7 KW
Fenster: Kunststoff-Alu 3-fach verglast, elektr. Rollläden
Dach: Ziegel-Tondach
Böden: Fliesen
Internet in den Wohnräumen
ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 99 C; fGee 0,92 B
GRUNDSTÜCK:
Die Gesamtgrundstücksgröße beträgt ca. 680 m² und ist eben. Rückseitig und seitlich des Hauses erstreckt sich der Garten.
Widmung: BA - Bauland Agrar
VERSORGUNGSLEITUNGEN:
Ortswasser, Kanal, Strom
LAGE:
Martinsberg liegt im südwestlichen Teil des Waldviertels und bietet eine Volksschule, Kindergarten, Nahversorger, Gasthäuser sowie einige Betriebe.
Die Entfernung nach Ottenschlag beträgt ca. 7 km, in die Bezirkshauptstadt Zwettl ca. 28 km.
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Ilona Wessely gerne unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung.
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 99.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.92
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B
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GewerblichImmobilien Mörtl GesmbHFrau Ilona Wessely-Broschardt
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