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  • Provisionsfrei
  • Mehrfamilienhaus
  • Balkon
  • Garten
  • Teilmöbliert
  • Video Live-Besichtigung

DANUBEFLATS 2-Zimmer Luxuswohnung schweben über der Donau mit Traum-Wienblick

1.490
 
46 m²2 ZimmerBalkon 7 m², Garten
Preis / m²32,31 €
Grundstücksfläche-
Baujahr2024
Hochreal Hochleitner Immobilien OGHochleitner Immobilien Hochreal OG
1220 Wien
Stadtrand/Ortsrand, Seelage (Seeuferlage, Seeliegenschaft), Ebene Lage, Aussichtslage, Gute Verkehrslage, A+, UBahn-Nähe, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

Laufende Kosten

Miete1.490 €
Preis pro m²32,31 €
USt. nicht enthalten

Einmalige Kosten

Kaution5.500 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab Sofort
befristet auf 60 Monate
Mehrfamilienhaus
Baujahr 2024, Erstbezug, 26. Etage, Insgesamt 46 Etagen
Wohnfläche 46,11 m²
Gesamtfläche 46,11 m²
1 Balkon 7,2 m²
Garten
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Teilmöbliert, Klimatisiert, Gartennutzung, Sauna, Swimmingpool
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht, Lastenaufzug, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme, Fußbodenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
19,63 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,86
B

Beschreibung

Danube-Flat-Tower: Überwältigende Aussicht im 26.Stock "Sie schweben über der Donau"


Luxusapartment 2. Zimmer - schweben über der Donau mit Traum-Wienblick


Erstbezug, elegantes 2-Zimmer Apartment mit Balkon 7,2m², Top-Ausstattung


GESAMTMIETE: € 1.490,00  plus € 226,38 Betriebskosten, Strom-und Heizkosten extra :::: provisionsfrei!


Adresse: Wagramerstraße 


Kontakt: Hannelore Kaffer: Anbieter kontaktieren


In diesen lichtdurchflutenden Räumen erwartet Sie ein großartiges Wohngefühl durch die Raumhöhe von 2.80m sowie durch die raumhohen Fensterflächen mit unendlicher Aussicht bis zum Stephansdom, Wienerwald, Schneeberg.


Hochwertige Ausstattung wie Komplettküche, Duschbad mit Waschmaschine, extra WC, Einbauschränke, stylische Beleuchtungskörper,WE LAN Verkabelung, smart living technology etc...


Weiters erwarten Sie: Portier, Lobby, Leisure, Eventlounge, Fitnesscenter, ganzjährig geheizter Außenpool im 3.ten Stock, Restaurant, Arzt, Billa im Haus, eigener Badestrand nur für Bewohner exklusiv


sehr gute Verkehrsanbindung durch U1 (10 Minuten Stephansplatz - Zentrum ), U4, U3, S-Bahn zum Flughafen, Flughafenbus


3 Stationen zum Grünen Prater - riesiges autofreies Freizeitgebiet für alle Sportarten


HIER ZU WOHNEN ist wie URLAUB !


Befristung: 5 Jahre. Kaution: € 5.500


Der Kunde/mögliche Käufer wurde ausdrücklich bezüglich der Namhaftmachung des Objektes und bezüglich des Rücktrittsrechtes vom Maklervertrag gemäß § 11 FAGG informiert.


Unsere Richtlinien zur DSGVO entnehmen Sie bitte unserer homepage: www.hochreal.at


Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 19,63
 HWB Klasse: A

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