2 Zimmer-Traumwohnung - Loggia und Hofseite ~ 2 Garagen anmietbar!

Werte Interessentinnen, um eine effiziente Vermittlung für Sie durchführen zu können, bitten wir Sie vorab alle Bilder und Eckdaten der Wohnung durchzugehen. Gerne stehen wir für Besichtigungen jederzeit zur Verfügung.

Zur befristeten Miete (3 Jahre; 1 Kündigungsverzicht, kündbar zum Monatsletzten bei einer 3-monatigen Frist) gelangt ab sofort eine getrennt begehbare 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60,53 m² Wohnfläche, dabei sind etwa 5,87m² Loggia enthalten. Die Wohnung verfügt über getrennt begehbare Zimmer (hochwertiger Laminatboden); die Küche ist ebenfalls neu und hat: E-Herd, Ceranfeld, Dunstabzug, Kühl-Gefrierkombination, Geschirrspüler, Spüle mit Armatur. Die Lage ist IDEAL AUCH FÜR STUDENTEN der Kremser KPH, Fachhochschulen und Universitäten!

Vom Vorzimmer aus ist auch der Abstellraum begehbar. Das Badezimmer verfügt über ein WC und eine barrierefreie Dusche. Des Weiteren verfügt die Wohnung über kein eigenes Kellerabteil, daher ein eigener Abstellraum in der Wohnung. Es gibt einen sehr großen Fahrradabstellbereich. Ingesamt ist der Grundriss der Wohnung optimal durchdacht und bietet einen großen Wohlfühlfaktor. Heizung und Warmwasser sind in der inserierten Miete nicht enthalten. Heizung, Warmwasser und Strom - es wird nach Verbrauch abgerechnet. Geheizt wird mit einer Zentralheizung und Fernwärme. 2 Tiefgaragenplätze können zusätzlich für nur €100 im Monat angemietet werden.

Das Objekt befindet sich ca. 5 Gehminuten vom Bahnhof in Krems, ein Bus bleibt direkt vor der neuen Anlage stehen. Im Haus selbst gibt es einen eigenen Supermarkt (BILLA). Weiters gibt es in direktem Umkreis einen LIDL und ein großes Einkaufszentrum. Hinter der Liegenschaft befindet sich die Universitätsklinik und lässt somit keine Wünsche offen!

Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, ist Hr. Tom Uzel von ZAKARYAN & PARTNER (www.zakaryan.at)

gerne für Sie unter Anbieter kontaktieren oder Anbieter kontaktieren auch am Wochenende erreichbar.

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.250m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <1.250m
Bahnhof <750m
Flughafen <4.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap