BADEN! ERSTBEZUG! Helle und freundliche 3 -Zimmer Wohnung mit Fernblick in Baden

BADEN! ERSTBEZUG! Helle und freundliche 3-Zimmerwohnung mit Fernblick in nahe Landesklinikum Baden

Im Erstbezug wird eine sehr wertig sanierte  3-Zimmer Mietwohnung mit wunderbarem Ausblick zur befristeten Miete angeboten.

Diese perfekt aufgeteilte Wohnung mit verglaster Loggia bietet ein Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer und WC extra.

Die verglaste Loggia (nicht extra beheizt) lädt auch im Winter bei Sonnenschein zum Verweilen ein. Das Wohnzimmer wird dadurch einfach etwas vergrößert im Sommer.

Perfekt für eine Familie, da die Wohnung auch ausreichend Grünflächen rundherum zu bieten hat.

Aufteilung/Ausstattung
• großer Vorraum/Gang 
• Moderne voll ausgestattete Einbauküche mit Fenster 
• 3 Zimmer
• Badezimmer mit Badewanne, Spiegel und Waschbecken
• WC separat mit Waschbecken 
• Sicherheitsschloss
• Loggia
• Kellerabteil: JA

Monatliche Mietzinsaufstellung:

Hauptmietzins dzt. netto: €  1.150,00.-  (zzgl. 10% USt)
Betriebskosten dzt. netto: €  187,11.-(zzgl. 10% USt)
Heizkosten dzt. netto: € 75,40.-  (zzgl. 20% USt)
Gesamtmietzins dzt. inkl. USt: € 1.561,30.-

Strom, Internet etc. sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und separat nach Verbrauch zu bezahlen.

Kaution: 3 BMM 
Provisionsfrei für den Mieter

Bezug: Ab sofort
Mietvertrag: Befristet

Lage/Infrastruktur
Sämtliche Geschäfte des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe: Penny, Billa Plus

Öffentliche Anbindung

Bahnhof Baden bei Wien und Bahnhof Pfaffstätten

Der Energieausweis wird nachgereicht, der Eigentümer erstellt diesen gerade.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <1.500m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m
Straßenbahn <1.000m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap