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- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Balkon
SONNIGE HAUSETAGE mit TRAUMHAFTEM UNTERSBERGBLICK in RUHELAGE
490.000 €
85 m²4 ZimmerBalkon
Preis / m²5.764,71 €
Etage1
Baujahr1969
Privat von Klaus Zorn
Eichenstrasse 2, 5081 Neu-Anif
Ruhige Wohnlage in einem der gefragtesten Wohnviertel im Raum Salzburg.
Neu-Anif bietet eine perfekte Kombination zwischen ländlichem Flair und urbaner Nähe mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung – sowohl über die nahegelegene Autobahnauffahrt Salzburg Süd als auch über den öffentlichen Nahverkehr. Das Stadtzentrum von Salzburg erreicht man in etwa 15 Minuten, den Flughafen in etwa 10 Minuten.
Das Ortszentrum von Grödig ist nur ca. 1 km entfernt – dort finden sich alle nötigen Nahversorger – Supermarkt, Post, Banken sowie Ärzte, Kindergarten und Schulen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Neu-Anif bietet eine perfekte Kombination zwischen ländlichem Flair und urbaner Nähe mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung – sowohl über die nahegelegene Autobahnauffahrt Salzburg Süd als auch über den öffentlichen Nahverkehr. Das Stadtzentrum von Salzburg erreicht man in etwa 15 Minuten, den Flughafen in etwa 10 Minuten.
Das Ortszentrum von Grödig ist nur ca. 1 km entfernt – dort finden sich alle nötigen Nahversorger – Supermarkt, Post, Banken sowie Ärzte, Kindergarten und Schulen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Einmalige Kosten
Kaufpreis490.000 €
Kaufpreis pro m²5.764,71 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: keine Provision, courtagefrei
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Merkmale
Verfügbar ab nach Absprache
Etagenwohnung
Baujahr 1969, Saniert, Unterkellert, Parkett, 1. Etage
Wohnfläche 85 m²
1 Balkon
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Garage
2 Parkplätze, 1 Garage, 3 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Balkon, Keller, Parkett
Heizung
Zentralheizung, Gas
Beschreibung
Gesamte Etage im sonnigen Obergeschoß eines Hauses mit nur 2 Parteien in ausgesprochen ruhiger Wohnlage. Die Wohnung wurde 2024 generalrenoviert, ist in erstklassigem Zustand und bietet einen traumhaften Ausblick auf die umliegende Natur und den Untersberg. Der großzügige, helle Wohn- Essbereich mit Panoramablick ist das Herzstück, die weiteren Räume können als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden. Das Badezimmer beindruckt mit edlem Marmor, Keller und Dachboden bieten über 120 m² zusätzlichen Stauraum.
Gliederung:
• Vorraum
• Küche
• Großzügiges Wohn- Esszimmer
• Großzügiges Hauptschlafzimmer
• Zwei weitere Schlaf-, bzw. Kinder- oder Arbeitszimmer
• Marmor-Bad mit Badewanne und Dusche
• Ausbaubarer Dachboden
• Großer Keller
• Eigene Garage (neu renoviert) und zwei zusätzliche Stellplätze
Im Zuge der Generalrenovierung wurde in den letzten Monaten die gesamte Wohnung neu gestrichen, die Holzfußböden aufbereitet, Panoramafenster eingebaut sowie sämtliche Türstöcke und Türen erneuert. Ebenso wurden Balkon, Hausfassade und Garage komplett renoviert.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Die Wohnung eignet sich sowohl als Eigenheim wie auch als Wertanlage zur Vermietung.
Makleranfragen nicht erwünscht.
Gliederung:
• Vorraum
• Küche
• Großzügiges Wohn- Esszimmer
• Großzügiges Hauptschlafzimmer
• Zwei weitere Schlaf-, bzw. Kinder- oder Arbeitszimmer
• Marmor-Bad mit Badewanne und Dusche
• Ausbaubarer Dachboden
• Großer Keller
• Eigene Garage (neu renoviert) und zwei zusätzliche Stellplätze
Im Zuge der Generalrenovierung wurde in den letzten Monaten die gesamte Wohnung neu gestrichen, die Holzfußböden aufbereitet, Panoramafenster eingebaut sowie sämtliche Türstöcke und Türen erneuert. Ebenso wurden Balkon, Hausfassade und Garage komplett renoviert.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Die Wohnung eignet sich sowohl als Eigenheim wie auch als Wertanlage zur Vermietung.
Makleranfragen nicht erwünscht.
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GewerblichPrivat von Klaus Zorn
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