Ebensee - Zentrum! Äußerst gepflegte 65m²-Wohnung im obersten Geschoß - interessant für Anleger!

Diese ca. 65m² große Eigentumswohnung befindet sich im obersten Geschoß in einem schön renovierten Wohnhaus.
Die Wohnung ist bis 31. März 2026 vermietet. Die netten Mieter fühlen sich äußerst wohl und wollen länger in der Wohnung bleiben.

Sie besteht aus:
•Vorraum
•Küche mit kleiner Bar bzw. Essbereich
•Praktische Speis
•Gemütliches, großzügiges Wohn- Esszimmer
•Schlafzimmer
•Badezimmer mit WC und Fenster

Zur Wohnung gehört noch ein relativ großes Kellerabteil und ein Abteil in der Gartenhütte.

Darüber hinaus besteht noch die Möglichkeit den Garten zu nutzen.
Gleich neben der Wohnung befindet sich der gemeinschaftliche Trockenraum und im Keller ein Fahrradraum.

Beheizt wird die Wohnung mittels einer Gastherme, welche im Jahr 2007 eingebaut wurde.
Die Fenster und Böden wurden 2013 erneuert.

Wie eingangs erwähnt befindet sich die Wohnung im obersten Geschoß
(=3. Stock ohne Lift) und das Haus im Ortszentrum.
•Im Erdgeschoß befindet sich eine ausgezeichnete Bäckerei
•Gegenüber vom Haus ein großer Spar
•Nur wenige Meter weiter ein Billa und in unmittelbarer Umgebung weitere Einkaufsmöglichkeiten
•Ärztehaus, Apotheke
•Schulen, Kindergärten
Alles in unmittelbarer Nähe!

•Keine 300m entfernt erreicht man die Traun mit Bade- und Spaziermöglichkeiten
•In ca. 700m Entfernung liegen der Tennisplatz, Sportplatz, Padelzone, Segelschule,… und natürlich der Traunsee
•Radfahrmöglichkeiten wie z.B. den Salzkammergut-Radweg R2 (dabei fährt man durch wunderbare Landschaften nach Bad Ischl, Bad Goisern, zum Hallstättersee, zum Offensee oder in die andere Richtung zu den Langbathseen gibt es genug.
•Surfen auf der bekannten „Riverwave“ oder
•Fahrt mit der Gondel auf den Feuerkogel zum Wandern, Skifahren, Schneeschuhwandern,… - das alles können Sie in Ebensee!

•Und nicht zu vergessen - die ausgezeichnete Gastronomie!

Übergabe: sofort möglich
Der Gesamtmietzins beträgt €630,- incl. BK von derzeit €139,75
Das heißt aber auch, dass die Mieter bis zum Ende ihres Mietvertrages (= 31. März 2026) in der Wohnung verbleiben dürfen!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 109.0 kWh/(m²a)