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EBENER, SONNIGER (BAU)GRUND ca. 900 m2 MIT ALTBESTAND, SEHR GUT TEILBAR
870.000 €
900 m²
Neuwirth Immobilienmakler Ges.m.b.HFrau Renate Toth
1230 Wien
Einmalige Kosten
Kaufpreis870.000 €
Kaufpreis pro m²966,67 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Steuersatz20 %
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Merkmale
Grundstück
Grundstücksfläche 900 m²
Grundstücksfront 26 m
Beschreibung
Wir verkaufen im Alleinauftrag ein schönes, ebenes, sehr gut teilbares Grundstück mit Altbestand. Das darauf befindliche Haus macht äußerlich einen guten Eindruck, hat jedoch eine schlechte Baustubstanz und ist keineswegs mehr zeitgemäß, nicht nur in energietechnischer Hinsicht, daher empfiehlt sich ein Abbruch. (HWB kWh/m2a 390,7 G / FGEE.RK 5,40 G) Die Abbruchkosten wurden auf ca. 25.000,-- € geschätzt.
Das Grundstück ist rechteckig konfiguriert, hat eine Tiefe von ca. 35 m, eine straßenseitige Breite von ca. 26 m2 und ist eingezäunt. Die Flächenwdmung ist W I 7,5 m ogk.
Lt. Grundbuch ist das Grundstück 898 m2, aber nicht im Grenzkataster einverleibt, auch nicht aufgrund numerischer Angaben berechnet und sind somit Abweichungen möglich.
Das Grundstück ist nicht im Verdachtsflächenkataster/Altlastenatlas verzeichnet und sind keinerlei Verunreinigungen bekannt.
Die Straße ist wenig befahren, Einbahn, kein Durchzugs- nur Anrainerverkehr.
Der genannte Kaufpreis versteht sich als VERHANDLUNGSBASIS.
Es können ausschließlich nur Kaufanbote ohne Vorbehalt Finanzierung entgegen genommen werden, bitte klären Sie das vorher ab.
Eine verlassenschaftsgerichtliche Genehmigung ist obligatorisch.
Bitte keine Ameta-Anfragen oder Anfragen von Vermittlern!
Der Kaufvertrag und die Treuhandschaft sind an das Notariat 16 (Dr. Festl / Mag. Raeser / Dr. Voit) gebunden. Gesamtkosten für die gesamte Kaufabwicklung Kaufvertrag, Treuhandschaft und verlassenschaftsgerichtliche Genehmigung 1% vom Kaufpreis + 20% Mwst. + 300,-- € Barauslagenpauschale, bei Fremdfinanzierung 1,2% vom Kaufpreis + 20% Mwst. + 300,-- € Barauslagenpauschale.
ACHTUNG!
UNVOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN OHNE VOLLEN NAMEN, POSTADRESSE UND TELEFONNUMMER KÖNNEN NICHT BEARBEITET WERDEN!
Das Grundstück ist rechteckig konfiguriert, hat eine Tiefe von ca. 35 m, eine straßenseitige Breite von ca. 26 m2 und ist eingezäunt. Die Flächenwdmung ist W I 7,5 m ogk.
Lt. Grundbuch ist das Grundstück 898 m2, aber nicht im Grenzkataster einverleibt, auch nicht aufgrund numerischer Angaben berechnet und sind somit Abweichungen möglich.
Das Grundstück ist nicht im Verdachtsflächenkataster/Altlastenatlas verzeichnet und sind keinerlei Verunreinigungen bekannt.
Die Straße ist wenig befahren, Einbahn, kein Durchzugs- nur Anrainerverkehr.
Der genannte Kaufpreis versteht sich als VERHANDLUNGSBASIS.
Es können ausschließlich nur Kaufanbote ohne Vorbehalt Finanzierung entgegen genommen werden, bitte klären Sie das vorher ab.
Eine verlassenschaftsgerichtliche Genehmigung ist obligatorisch.
Bitte keine Ameta-Anfragen oder Anfragen von Vermittlern!
Der Kaufvertrag und die Treuhandschaft sind an das Notariat 16 (Dr. Festl / Mag. Raeser / Dr. Voit) gebunden. Gesamtkosten für die gesamte Kaufabwicklung Kaufvertrag, Treuhandschaft und verlassenschaftsgerichtliche Genehmigung 1% vom Kaufpreis + 20% Mwst. + 300,-- € Barauslagenpauschale, bei Fremdfinanzierung 1,2% vom Kaufpreis + 20% Mwst. + 300,-- € Barauslagenpauschale.
ACHTUNG!
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GewerblichNeuwirth Immobilienmakler Ges.m.b.HFrau Renate Toth
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