Provisionsfrei
Balkon
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1010 Wien; Exklusive 1-Zimmer Wohnung mit Balkon ca. 45m² am Fleischmarkt zu vermieten; € 1.073,-

1.073 €

45 m²Balkon 2 m²

Etage-

Befristung-

Kaution3.250 €

Elsässer ImmobilienHerr Andreas Roth

Fleischmarkt, 1010 Wien

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Wien, genauer gesagt im 1. Bezirk beim Fleischmarkt 1010. Sie liegt in unmittelbarer Nähe zum Schwedenplatz und dem Laurenzerberg und der Rotenturmstraße. In der Umgebung gibt es eine Vielzahl an Annehmlichkeiten wie Ärzte, Apotheken, Supermärkte, Bäckereien, Geldautomaten, Banken, Postämter, Polizeistation.

Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines schönen und gepflegten Hauses mit Personenaufzug. Fahrradabstellplätze und ein Fahrradraum sind vorhanden.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.072,71 €

Preis pro m²23,59 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto975,19 €

USt. Gesamtbelastung97,52 €

Miete870 €

USt. Miete87 €

Betriebskosten94,73 €

USt. Betriebskosten9,47 €

Sonstige Kosten Netto10,46 €

USt. Sonstige Kosten1,05 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: Betriebskosten exkl. Strom und Heizung (Gas) Vertragserrichtungskosten € 210,- (inkl. MwSt.)

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 3.250,00 €

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Merkmale

Wohnung

Wohnfläche 45,48 m²

1 Balkon 1,6 m²

1 Badezimmer

1 Toilette

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

54,7 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,87

Beschreibung

Die schöne Wohnung wird ab 01.03.25 vermietet.

Sie besteht aus:

• einem Vorzimmer

• Wohn- Esszimmer mit Küche (inkl. Geschirrspüler, Mikrowelle)

• kleiner Balkon (ca. 1,6 m²)

• Schlafzimmer

• Bad mit Dusche, Waschtisch und Unterschrank

• WC mit Handwaschbecken

Gasetagenheizung, Parkettböden, Fliesen im Bad und WC.

Die Wohnung wurde vor ein paar Jahren sehr hochwertig saniert.

Alle Zimmer sind hofseitig!

Beziehbar ab: 01.03.2025

Befristung: 5 Jahre

Keller: Ja

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit uns - eine Besichtigung lohnt sich.

Ihre Ansprechperson:
Andreas Roth (Tel. Anbieter kontaktieren) oder Anbieter kontaktieren

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <250m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <3.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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