- Parkplatz
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Lebensoase: Wohnen + Arbeit + Freizeit
725.000 €
142 m²4 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²5.105,63 €
Grundstücksfläche404 m²
Baujahr1986
Christian Mayer
2380 Perchtoldsdorf
Die Immobilie liegt an einer Durchgangsstraße, etwa 1 km vom Stadtzentrum entfernt.
Das flache Grundstück ist vollständig eingezäunt und an alle Versorgungsnetze wie Wasser, Strom, Gas, Festnetz und Kanalisation angeschlossen.
Perchtoldsdorf ist eine Marktgemeinde im Bezirk Mödling in Niederösterreich und bekannt für seine Weinanbaugebiete in der Nähe von Wien.
Die naheliegende Infrastruktur umfasst Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen im Ort sowie in der Umgebung (Mödling, Baden, Wien). Zum Einkaufen gibt es im Zentrum eine Vielzahl von Fachgeschäften, während sich große Handelsketten und Märkte nach 2 Busstationen oder 2 Minuten mit dem Auto angesiedelt haben. Und die SCS ist weniger als 10 Minuten entfernt.
Das Gemeindegebiet und die Umgebung sind weitläufig und gut durch drei Citybuslinien (Linien 1, 2 und 257) des Verkehrsverbunds Ostregion erschlossen. Dadurch sind einerseits der nahegelegene Wienerwald und die Perchtoldsdorfer Heide als Naherholungsgebiete, andererseits der Bahnhof Perchtoldsdorf mit Anbindung an diverse S-Bahnen und regionale Züge oder der Bahnhof Liesing leicht erreichbar.
Dank der guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und der schnellen Zufahrt zur A21, die in 2,5 km Entfernung erreichbar ist, können Sie Wien sowohl beruflich als auch privat in wenigen Minuten erreichen.
Das flache Grundstück ist vollständig eingezäunt und an alle Versorgungsnetze wie Wasser, Strom, Gas, Festnetz und Kanalisation angeschlossen.
Perchtoldsdorf ist eine Marktgemeinde im Bezirk Mödling in Niederösterreich und bekannt für seine Weinanbaugebiete in der Nähe von Wien.
Die naheliegende Infrastruktur umfasst Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen im Ort sowie in der Umgebung (Mödling, Baden, Wien). Zum Einkaufen gibt es im Zentrum eine Vielzahl von Fachgeschäften, während sich große Handelsketten und Märkte nach 2 Busstationen oder 2 Minuten mit dem Auto angesiedelt haben. Und die SCS ist weniger als 10 Minuten entfernt.
Das Gemeindegebiet und die Umgebung sind weitläufig und gut durch drei Citybuslinien (Linien 1, 2 und 257) des Verkehrsverbunds Ostregion erschlossen. Dadurch sind einerseits der nahegelegene Wienerwald und die Perchtoldsdorfer Heide als Naherholungsgebiete, andererseits der Bahnhof Perchtoldsdorf mit Anbindung an diverse S-Bahnen und regionale Züge oder der Bahnhof Liesing leicht erreichbar.
Dank der guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und der schnellen Zufahrt zur A21, die in 2,5 km Entfernung erreichbar ist, können Sie Wien sowohl beruflich als auch privat in wenigen Minuten erreichen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis725.000 €
Kaufpreis pro m²5.105,63 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3,00 %
Laufende Kosten
Betriebskosten208 €
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Sonstige
Baujahr 1986, Fertigteilbauweise, Satteldach, letzte Modernisierung 2020, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 142 m²
Nutzfläche 212 m², Grundstücksfläche 404 m², Gartenfläche 260 m²
1 Terrasse
nordwestseitig, Garten, Terrasse
4 Zimmer
2 Badezimmer
Garage
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Alarmanlage, Swimmingpool, Wellnessbereich
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
118 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,04
D
Beschreibung
Erleben Sie Ihr Zuhause in vielen Lebenslagen:
Sie müssen nicht wegfahren, um zu Arbeiten. Im Haus ist genügend Platz für ein Büro bzw. Homeoffice.
Sie müssen nicht wegfahren, um Ihre Freizeit zu gestalten. Ein nicht einsehbarer Garten erlauben ein "Entstressen", Entspannen und" Reloaden" im Pool, unter der überdachten Pergola oder den liebevoll gestalteten Sitzecken innerhalb der eigenen Grundgrenzen.
Und wenn es draußen kalt ist bieten eine Infrarotkabine, eine Dusche und bisher nicht genutzte Räumlichkeiten genug Platz, um im Keller den Wellnessbereich zu erweitern.
Sich entweder in Ruhe zu Hause zurückzuziehen und das Familienleben genießen oder gerne auch Einladungen für gesellschaftliche Anlässe aussprechen - ganz nach Belieben können Sie die gebotene hohe Lebensqualität für sich oder mit ihren Freunden genießen.
Natürlich können neben dem Schlafzimmer die beiden weiteren Zimmer im Obergeschoss - derzeit Arbeitszimmer und Ankleidezimmer - auch als Kinderzimmer genutzt werden. Ein reges Familienleben mit der Kinderschar tut den vorher genannten Pluspunkten keinen Abbruch und bietet auch dafür genügend Platz.
Ihr KFZ kann am Stellplatz vor oder in der Garage geparkt bleiben, denn in unmittelbarer Nähe erreichen Sie mit dem Bus einerseits in wenigen Minuten den Bahnhof Perchtoldsdorf oder Liesing, andererseits das Zentrum Perchtoldsdorf für Ihre täglichen Erledigungen sowie die umliegende Natur für gesunde Bewegung und Sport.
Sie sind gedanklich schon mit der Liegenschaft befasst? Fordern Sie unverbindlich und kostenfrei gleich zusätzliche Informationen an.
Und bei einer Besichtigung können Sie neben das erwähnte Angebot auch um Ihren persönlichen Blickwinkel erweitern.
Der Energieausweis vom 26.07.2024 weist folgende Werte aus: HWB 117,9 kWh/m²a, fGEE 2,04.
Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin?
Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer Anbieter kontaktieren oder per E-Mail Anbieter kontaktieren zur Verfügung!
Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen?
Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher.
Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung?
Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH.
Sie müssen nicht wegfahren, um zu Arbeiten. Im Haus ist genügend Platz für ein Büro bzw. Homeoffice.
Sie müssen nicht wegfahren, um Ihre Freizeit zu gestalten. Ein nicht einsehbarer Garten erlauben ein "Entstressen", Entspannen und" Reloaden" im Pool, unter der überdachten Pergola oder den liebevoll gestalteten Sitzecken innerhalb der eigenen Grundgrenzen.
Und wenn es draußen kalt ist bieten eine Infrarotkabine, eine Dusche und bisher nicht genutzte Räumlichkeiten genug Platz, um im Keller den Wellnessbereich zu erweitern.
Sich entweder in Ruhe zu Hause zurückzuziehen und das Familienleben genießen oder gerne auch Einladungen für gesellschaftliche Anlässe aussprechen - ganz nach Belieben können Sie die gebotene hohe Lebensqualität für sich oder mit ihren Freunden genießen.
Natürlich können neben dem Schlafzimmer die beiden weiteren Zimmer im Obergeschoss - derzeit Arbeitszimmer und Ankleidezimmer - auch als Kinderzimmer genutzt werden. Ein reges Familienleben mit der Kinderschar tut den vorher genannten Pluspunkten keinen Abbruch und bietet auch dafür genügend Platz.
Ihr KFZ kann am Stellplatz vor oder in der Garage geparkt bleiben, denn in unmittelbarer Nähe erreichen Sie mit dem Bus einerseits in wenigen Minuten den Bahnhof Perchtoldsdorf oder Liesing, andererseits das Zentrum Perchtoldsdorf für Ihre täglichen Erledigungen sowie die umliegende Natur für gesunde Bewegung und Sport.
Sie sind gedanklich schon mit der Liegenschaft befasst? Fordern Sie unverbindlich und kostenfrei gleich zusätzliche Informationen an.
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GewerblichChristian Mayer
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