- Provisionsfrei
- Altbau
- Balkon
- Video Live-Besichtigung
BALKONWOHNUNG MIT GARTENBLICK - ERSTBEZUG U4 - NÄHE KENNEDYBRÜCKE
3.200 €
153 m²5 ZimmerBalkon 16 m²
Etage-
Befristung5 Jahre
KautionEUR 9600
Daniela Erlach
1140 Wien 14.,Penzing
Laufende Kosten
Monatliche Kosten3.200 €
Preis pro m²20,87 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto2.909,09 €
USt. Gesamtbelastung290,91 €
Miete2.595,38 €
Betriebskosten313,71 €
USt. Betriebskosten31,37 €
Einmalige Kosten
Provision: 3 BMM, provisionsfrei bei privater Wohnnutzung
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: EUR 9600
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Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Altbau, Erstbezug, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 153,3 m²
Nutzfläche 169,1 m²
1 Balkon 15,75 m²
5 Zimmer
1 Badezimmer, 2 Toiletten, Abstellraum, WG-tauglich
Ausstattung
Einbauküche, Offene Küche, Überwachungskamera
Heizung
Etagenheizung, Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
137 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,83
D
Beschreibung
ERSTBEZUG NACH SANIERUNG - EDLE AUSSTATTUNG
SONNIGE GRÜNLAGE MIT GARTENBLICK
Nahe Schloss Schönbrunn und Zentrum Hietzing
Ideale Verkehrsanbindung und Infrastruktur!
Elegante 153 qm große Altbau-Einheit mit 15 qm Balkon zur befristeten Vermietung.
Mietdauer: Vorerst 5 Jahre, Verlängerung möglich
Raumaufteilung:
Das Objekt befindet sich in der 2. Etage und gliedert sich wie folgt:
-Vorzimmer
-Toilette
-Küche ca. 21,19 qm mit 2 Ausgängen zum gartenseitigen Südbalkon
-1 Raum ca. 30,37 qm mit Backsteinwänden und ca. 11,34 qm Veranda
-zentrales Vorzimmer, ca. 10,42 qm
-3 Räume je ca. 18,14 qm, 20,78 qm, 16,48 m2 straßenseitig
-Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschtisch und Toilette
-1 kl. Technikraum - Platz für Waschmaschine und Trockner
-großer Südbalkon mit Blick in begrünten Garten
Im Kellergeschoß können Lagerflächen von bis zu 20 qm zusätzlich angemietet werden, Eignung für z. B. Weinlagerung.
Ausstattung:
*Eichenparkett- und Fliesenboden
*möblierte, moderne Küche
*Gasetagenheizung
*Videosprechanlage.
*Internetanschluss
*Solaranlage
*3 Flügeltüren
*Wärmepumpe (Heizung / Kühlung) Fußbodenheizung
Es gibt außerdem einen abschließbaren Fahrradraum mit E-Auflademöglichkeit und einen abschließbaren Raum für Kinderwägen.
Infrastruktur:
Die Lage des Objektes zeichnet sich durch seine Nähe zum Schloss Schönbrunn und zum Zentrum Hietzings aus. Das Max-Reinhardt-Seminar befindet sich in derselben Straße. In 5-8 Gehminuten ist die U-Bahnstation Hietzing, die Straßenbahnlinien 60 und 52, sowie die S-Bahnstation Penzing zu erreichen.
Das Foto vom Vorhaus zeigt, dass der öffentliche Bereich vom privaten Bereich durch eine Glastür getrennt ist. Durch sie kommt man nur durch einen speziellen Schlüssel oder wird durch die Videosprechanlage hereingelassen.
Daniela Erlach
Anbieter kontaktieren
Tel. Anbieter kontaktieren
Heizwärmebedarf: 137 kWH/qm/Jahr
fGEE: 1,83
SONNIGE GRÜNLAGE MIT GARTENBLICK
Nahe Schloss Schönbrunn und Zentrum Hietzing
Ideale Verkehrsanbindung und Infrastruktur!
Elegante 153 qm große Altbau-Einheit mit 15 qm Balkon zur befristeten Vermietung.
Mietdauer: Vorerst 5 Jahre, Verlängerung möglich
Raumaufteilung:
Das Objekt befindet sich in der 2. Etage und gliedert sich wie folgt:
-Vorzimmer
-Toilette
-Küche ca. 21,19 qm mit 2 Ausgängen zum gartenseitigen Südbalkon
-1 Raum ca. 30,37 qm mit Backsteinwänden und ca. 11,34 qm Veranda
-zentrales Vorzimmer, ca. 10,42 qm
-3 Räume je ca. 18,14 qm, 20,78 qm, 16,48 m2 straßenseitig
-Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschtisch und Toilette
-1 kl. Technikraum - Platz für Waschmaschine und Trockner
-großer Südbalkon mit Blick in begrünten Garten
Im Kellergeschoß können Lagerflächen von bis zu 20 qm zusätzlich angemietet werden, Eignung für z. B. Weinlagerung.
Ausstattung:
*Eichenparkett- und Fliesenboden
*möblierte, moderne Küche
*Gasetagenheizung
*Videosprechanlage.
*Internetanschluss
*Solaranlage
*3 Flügeltüren
*Wärmepumpe (Heizung / Kühlung) Fußbodenheizung
Es gibt außerdem einen abschließbaren Fahrradraum mit E-Auflademöglichkeit und einen abschließbaren Raum für Kinderwägen.
Infrastruktur:
Die Lage des Objektes zeichnet sich durch seine Nähe zum Schloss Schönbrunn und zum Zentrum Hietzings aus. Das Max-Reinhardt-Seminar befindet sich in derselben Straße. In 5-8 Gehminuten ist die U-Bahnstation Hietzing, die Straßenbahnlinien 60 und 52, sowie die S-Bahnstation Penzing zu erreichen.
Das Foto vom Vorhaus zeigt, dass der öffentliche Bereich vom privaten Bereich durch eine Glastür getrennt ist. Durch sie kommt man nur durch einen speziellen Schlüssel oder wird durch die Videosprechanlage hereingelassen.
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Heizwärmebedarf: 137 kWH/qm/Jahr
fGEE: 1,83
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GewerblichDaniela Erlach
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