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  • Dachgeschosswohnung
  • Altbau
  • Terrasse
  • Möbliert
  • Video Live-Besichtigung

Zentrale Dachgeschoßwohnung direkt beim Westbahnhof | Terrasse inkl. Fernblick!

675.000
 
103 m²4 ZimmerTerrasse 13 m²
Preis / m²6.548,95 €
Etage-
Baujahr-
Rustler ImmobilientreuhandHerr Berend Jäger
1150 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis675.000 €
Kaufpreis pro m²6.548,95 €
Provision: 3 %
Provision24.300 €
Provision Netto20.250 €
USt. Provision4.050 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten346,35 €
Betriebskosten180,63 €
USt. Betriebskosten18,06 €
Monatliche Kosten Netto324,82 €
USt. Monatliche Kosten21,53 €
Sonstige Kosten Netto144,19 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Dachgeschosswohnung
Altbau, Unterkellert, Parkett
Wohnfläche 103,07 m²
1 Terrasse 12,96 m²
4 Zimmer
1 Badezimmer, 2 Toiletten

Ausstattung

Vollmöbliert
Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
39,91 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,92
B

Beschreibung

Unmittelbar an der Bezirksgrenze zum 6&7. Wiener Gemeindebezirk, in der Leydoltgasse 4, befindet sich diese wunderschöne Dachgeschosswohnung.

Die nähe zum Westbahnhof bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Mit den U-Bahn-Linien U3 und U6 sind Sie in wenigen Minuten in der City oder in kürze im Grünen für ein gemütliches Picknick - Bequem erledigen Sie zu Fuß Ihre Einkäufe da Sie sich nur wenige Schritte entfernt von Wiens attraktivstem Einkaufs-Boulevard, der Mariahilfer Straße befinden.

Die Wohnung verfügt über eine ruhige Terrasse, welche einen weitreichenden Ausblick über die Dächer Wiens bietet. Ein gut durchdachter Grundriss, lichtdurchflutete Wohnräume und eine hochwertige Ausstattung bieten beste Wohnqualität in zentraler Lage. Diese großzügig geschnittene 3 Zimmerwohnung befindet sich im neu errichteten Dachgeschoss eines klassischen Wiener Altbaus.


Aufteilung:
- zentral 2 zentral begehbare Schlafzimmer
- Vorraum
- Bad
- WC
- Wohnzimmer
- großzügige Küche mit Essbereich
- Terrasse

Ausstattung:
- Parkettboden
- Badezimmer inkl. Möbilierung
- Waschmaschinenanschluss
- Markenküche
- Klimaanlage
- Kaminofen
- Terrasse


Beziehbar: ab sofort

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  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
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    0 €/ Monat
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    0 €/ Monat
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pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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